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裝修'>漳州市公積金貸款金額和利率
1、貸款金額的核定：可貸額度為以下幾項計算的最低值。
(1)現行貸款最高限額：
1)購買首套住房且是第一次使用住房公積金貸款，單職工最高貸款額度為30萬元，雙職工最高貸款額度為50萬元。
2)購買第二套改善性住房或是第二次使用住房公積金貸款，職工個人貸款最高額度為20萬元，雙職工家庭貸款最高額度為30萬元。
(2)借款人及其房產共有權人在可貸期限內公積金繳存總和的兩倍以內。其中可貸年限為申請人離退休的年限，離退休的年限大于20年的按20年計算，離退休的年限小于20年的按實際年限計算。
(3)購買商品房可貸額＝總房價－首付款(首套房建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于總房價20%；建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。，第二套或第二次使用住房公積金貸款購房首付款不得低于50%)－申請人及共有權人提取的住房公積金金額；購買二手房可貸額＝契稅計稅價格的60%(第二次使用住房公積金貸款為計稅價的50%)－申請人及共有權人提取的住房公積金金額；建造、翻建、大修自住住房可貸額＝總價款70%(第二套或第二次使用住房公積金貸款為總價款的50%)－申請人及共有權人提取的住房公積金金額。
(4)還貸占比不得超過50%｛還貸占比＝月還款額/家庭月收入(收入以具結書為依據)×100%｝。
2、職工住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定利率執行。現行利率為：1-5年期，月利率3.3333‰；6年(含)期以上，月利率3.7500‰.
第二套房或第二次公積金貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%。
其計算方法是以"本人上一年度月平均工資"為基數和政策規定的繳存比例得出。即：
(1)職工本人住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例;
(2)單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例。
職工本人上一年度月平均工資同，同當地社會平均月平均工資之比，低于60%的最低按當地社會平均月平均工資的60%計算，高于300%，最高按300%計算。
繳存比例(各地可能有差異)浙江為5%-12%之間。不實行住房補貼制度的地區和用人單位，以增加住房公積金繳存比例方式實行住房分配貨幣化改革的，可適當提高繳存比例，但最高不超過20%。
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揚州公積金貸款計算方法：計算公式 1.按實際繳存比例 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限） 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按
來自揚州公積金貸款計算方法有誰知道？2015-11-26 -
杭州公積金計算方法 計算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。使用配偶額度的：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月
來自杭州公積金計算方法誰知道？2015-12-12 -
廣州住房公積金計算公式是每月/2/12%=月薪。舉個例子看看吧。 1.某公司國內人員陳先生2007住房公積金年度繳存公積金基數為5000元，單位繳存比例為8％，個人繳存比例為15％，7月份陳先生工資收入為4800元
來自廣州住房公積金計算方法誰知道是什么？2015-08-31 -
(1)職工本人住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例 (2)單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例。
來自誰知道荊州公積金計算方法是怎樣的？2016-02-29 -
目前貸款購房主要有以下兩種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款申請銀行個人住房貸款工作流程：（一）買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部門辦理預售登記。（四）辦完預售登記
來自誰知道荊州公積金計算方法是怎樣的？基數是哪些呢？2016-12-23
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