房屋漏水責任問題
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1、“我大約要占多大的責任 最大會占多少 往最不利的方面考慮會承擔全部責任嗎?”:
(1)我認為不會是讓您承擔全部責任，因為很明顯，您和租房人都有責任:您沒有按合同約定及時維修、租房人使用不當(未將水龍頭關掉):雙方都對造成的損失有過錯，也就應分擔責任。
(2)雖然是水龍頭嘴老化、洗衣機的出水管插在地漏里堵塞，但如果水龍頭關閉的話，也可能不會贊成損失了，所以:我認為房客應負主要責任，您負次要責任，最多是平等責任、五五開。
2、關于您的補充“對方未告知過我對水龍頭進行維修”:
(1)您也知道您的房客的合同里沒有約定房客有向您報告的義務、但您卻有定期檢查的義務，所以提出這一點作為減輕您的責任的依據，理由不是太充足，但也可以提。
(2)另外，如果您能提供您已經“定期查檢并維修過”的，可以減輕您的責任。
3、關于賠償的責任比例，可以協商，如果協商不成的，只能起訴到法院解決了。
按規定屋面、外墻面、廚房、衛生間、地下室的防水工程保修期為五年。保修期內和保修期外負責的人也不一樣，具體如下：1、保修期內精裝修房因防水層損壞漏水，一般該由開發商負責維修因使用不當造成損壞應由行為人修復；2、保修期內毛坯房因防水層損壞漏水(1)如果在收房時客戶曾親自對24小時閉水實驗進行確認，由客戶負責；(2)如果客戶沒有親自確認，開發商只有竣工驗收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負責；不能分清責任的，雙方協商解決，協商不成，申請第三方鑒定，費用由鑒定后責任方負責；3、保修期外防水層因自然損壞漏水，所需修繕費用由涉及的所有人按分額比例承擔。4、保修期外防水因人為損壞漏水，建設部《城市異產毗連房屋管理規定》第十一條規定：異產毗連房屋因使用不當造成損壞，由責任人負責。5、有些漏水是由于相鄰業主的衛生間或者廚房漏水導致，那治理漏水就需要相鄰業主的配合，如果相鄰業主不配合治理房屋漏水，《城市異產毗連房屋管理規定》第十條規定，異產毗連房屋的自然損壞，應及時維修，不得拖延或拒絕，否則，造成損失的，責任人應負責賠償。根據這條規定，如果相鄰業主不配合，可以找業主委員會或社區居民委員會協調，因為協調業主關系也是他們的義務，如果不成，向當地房屋主管部門反映情況尋求調解，或向當地人民法院提起訴訟。6、保修期內因管線損壞造成漏水，一般由開發商負責。因使用不當造成的損壞應由行為人修復。7、保修期外因管線損壞造成漏水，因為管道屬于公用設施，因為它是整體設施設備的一部分，可啟用公共維修資金。8、 保修期內因房屋裂縫引起漏水，在保修期內由開發商負責維修；因使用不當造成裂縫的滲漏應由行為人自行修復。9、保修期外因房屋裂縫引起漏水，房屋容易出現裂縫的部位包括屋面、外墻、樓板等，這些均屬于房屋的主體結構，全體業主共同擁有，是房屋整體不可分割的一部分，可啟用房屋公共維修資金及時維修。
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房屋漏水是小區中高發問題之一，修繕多要破壞裝修，特別麻煩，上下層漏水經常會造成業主、住戶與物業公司之間產生糾紛和矛盾，因此妥善處理此類問題至關重要，解決得好則有利于維護業主、住戶長期和睦相處的相鄰關系。大致分以下三種：一
來自如果房屋漏水怎么解決？屬于誰的責任？2017-02-10 -
房屋漏水賠償是沒有統一的標準的。房屋漏水造成損失的，應該由責任方負責賠償。具體的賠償內容主要有：1、修復漏水所需要的修理費用。2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額，可以由雙方協商確定，如果協商不成的，也可以
來自房屋漏水誰的責任，主要有什么？2016-12-16 -
您好 依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。根據建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商
來自房屋漏水責任鑒定方法是什么樣的？2016-09-16 -
常見的房屋質量問題，大致可以分為三類。第一，如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進
來自房屋漏水問題是否可以退房？2016-12-16 -
房子漏水原因：1、房屋漏水會損害家里的家具、設施等，給家庭多多少少的造成損失；2、房屋漏水的地方會滋生細菌，危害健康；3、房屋漏水會影響到上下樓層之間的關系；4、房屋漏水使房屋受潮，影響房屋使用期限。房屋漏水解決方法一首
來自房屋漏水問題，急急急！來說說2017-03-16
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