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裝修住房公積金貸款政策是怎樣的?

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提問者:駱飛鸞| 韶關| 700次瀏覽
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回答數:45989 | 被采納數:90

公積金裝修貸款是使用公積金貸款申請條件:
(1)申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金;
(2)具有完全民事責任能力,具有本市城鎮常住戶口或藍印戶口(非農業);
(3)具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
(4)借款人必須是大(裝)修住房的產權人,與正規的裝修公司簽訂工程實施合同;
(5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。
(6)抵押物為借款人實施個人大(裝)修的自住住房,并擁有個人完全產權。


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小屁孩一枚哈哈
回答數:4179 | 被采納數:5

  公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修,享用公積金貸款利率的一種貸款產品,申請條件:
  (1)申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金;
  (2)具有完全民事責任能力,具有本市城鎮常住戶口或藍印戶口(非農業);
  (3)具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
  (4)借款人必須是大(裝)修住房的產權人,與正規的裝修公司簽訂工程實施合同;
  (5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。
  (6)抵押物為借款人實施個人大(裝)修的自住住房,并擁有個人完全產權。第一步:申請 1、購買商品房、經濟適用房的,在與售房單位簽訂購房合同的同時,在售房單位領取《住房公積金裝修貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料,確定貸款金額; 2、建造、大修自住房的,憑土地、規劃管理部門的批準文件,到住房公積金管理中心辦理貸款申請; 3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的,到長房置換擔保有限公司辦理申請。 第二步:審核 售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。 第三步:簽訂貸款合同 住房公積金管理中心審批同意后,通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。 第四步:擔保1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證; 2、購買有產權證、土地證的二手住房的,直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證; 3、購買有產權證、無土地證的二手住房的,需由擔保公司承擔保證責任。 第五步:銀行放款 借款人以上所有手續辦理完畢后,由中心向委托銀行發出《準予放款決定書》,通知銀行放款。 第六步:還款 借款人按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款。


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梳子燮
回答數:16221 | 被采納數:12

1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的,自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房價的30%);
5、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

7.由于地域發展的不平衡性,住房公積金貸款在政策上有一定的差異性,但是總體來說都是大同小異,都具有利率較低,還款方式靈活,首付比例低的優點,但是也存在手續繁瑣,審批時間長等缺點。在貸款額度上,不同地區額度高低不同,成都最高位40萬元,廣州為50萬,北京為80萬,并且住房公積金貸款總額不能超過房款總額的70%。


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