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1、雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址、聯系方式等個人情況。2、住房具體情況住房的具體位置,寫明住房的確切位置,如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況,簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備,簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等;住房的產權及產權人,寫明這套住房為何種產權,產權人是誰,出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。3、住房用途主要說明以下兩點:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,還是同時可以有其他用途,如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人。經協商,出租人同意后,承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走,但是沒有找到合適的新住處,出租人應酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定,在租賃期限內,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租,可以和出租人討價還價,要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人,所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查,保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞,承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的,由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的,承租人可與其共同出資維修,承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協議。8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益,所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租,雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租,而承租人擅自轉租,出租人則有權終止租賃合同。9、違約責任在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房,應該事先征得出租人同意,換房后,原租賃合同終止,出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同,則要提前通知對方,并按照合同約定或協商給予對方一定的補償。
你好，房屋租賃問題是外出務工朋友都會涉及的一個問題，從務工者的角度講通常希望能多占到一些便宜，而從房東的角度講則希望為租賃者提供越少的物質資源越好。很多時候也是因為這個原因導致一些意見的分歧，從而使得租賃過程洽談不愉快，甚至產生一定的糾紛。從客觀角度講如果雙方都能達到一種共贏的狀態則不容易發生此類現象。
不要租代理的房子 合同有缺陷
在北京，現在有不少打著“個人”的旗號，實則為代理的出租屋，實際上就是某人將房東的房屋承租下來一段很長的時間，然后自行對房屋進行改造，再出租出去。代理的房東一般不會將出租的合同太當回事，因此許多條件要么有遺漏，要么傾向于自己的利益。在北京，不少年輕人居住的就是這種隔斷的房間，盡管租住這樣的房屋一般沒有中介費，但是當你因為各種原因退房的時候，你就會發現合同漏洞百出，押金往往就成為了房東的“不義之財”，他會以種種理由不退還你的押金。
短租盡量租公寓 合同更靈活
一般來說，來京的許多人員工作在剛開始來北京的那段時間，工作都不穩定，因此居住的房屋也不穩定，此時如果我們是短租的話，盡量還是選擇相對來說類似學校住宿環境的公寓來進行承租。這樣的房屋一般都有自己的獨立生活空間，而且價格也更為低廉，計費方式比較靈活，即便是臨時要離開北京或者去別的地方也能輕松便捷地退房，通過合同上簡明的幾條，也不會發生扣押金等情況。
找正規中介租房 合同更全面
放眼現在的北京街道，到處可見租房中介，但是找到一個好的租房中介，還真不是那么簡單的一件事兒，一般來說，正規的中介手中的房源較多，質量也比較好，比起自己像無頭蒼蠅一樣去尋找房子，不如中介為你準備好符合法律法規、相對來說更公平的合同來得方便。
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深圳租房合同簽訂注意事項有： 1、簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經雙方協商可對合同條款的內容作增刪、選擇、補充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內容及當事人填寫的內容(經當事人雙方簽字或蓋章確認)視為本合
來自請問深圳租房合同注意事項有哪些？2016-09-25 -
簽租房合同的注意事項 你要看原來的租房合同，產證復印件，產權人身份證，注意看能否轉租？原來的租房期限。 如果不允許轉租，則免談。 另外期限不可超出二房東的租房期限。 保險一點要產權人（大房東）的聯系電話，去證實一
來自簽租房合同的注意事項有哪些？2015-09-29 -
您好 深圳租房合同注意事項如下： 1.租期的長短和入住時間，一般在合同上要標注租期的起止時間。 2.租金的支付方式，是現金支付還是匯款到指定賬戶，租金是季付，半年付等 3.押金的數額，一般
來自請問深圳租房合同注意事項有哪些？2016-09-30 -
1.房子的具體地址，屋內設施、設備的完好確認，包括電水氣表讀數。 2.有關租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對于水電費、有線電視費、衛生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。 3.對于租賃期間租金變動的明確約定，
來自租房合同簽訂注意事項有哪些？2016-09-25 -
1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。 2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內家具家電等
來自租房合同簽訂注意事項有哪些？2015-09-15
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