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首先可以肯定的是商住兩用房的使用年限是40-50年。房子以后不住或考慮出手的話，這個(gè)主要取決于你所在的城市經(jīng)濟(jì)情況。一般而言，發(fā)達(dá)的一線城市商住兩用房還是挺不錯(cuò)的，因?yàn)榧词棺约翰蛔×艘部梢猿鲎庾鳛樯逃茫饨鸬哪昊貓?bào)率也是比較可觀。因?yàn)檎?guī)的寫字樓租金很高，物業(yè)費(fèi)更是高，所以很多小點(diǎn)的公司辦公都是首選商住兩用房。
這個(gè)主要看您買房時(shí)做什么的，也就是買房性質(zhì)。如果是用來辦公的話就比較合適。因?yàn)樯套捎玫姆孔訉儆赟OHO也就是居家辦公的意思。好處：1，成本低，一般的商業(yè)用電，還有商業(yè)管理費(fèi)都要比普通住宅高出很多。2.年限長(zhǎng)，商用寫字樓產(chǎn)權(quán)最多是40年，而商住兩用的房子產(chǎn)權(quán)可以到70年！3.可注冊(cè)公司，商住兩用房可注冊(cè)公司，企業(yè)。而普通住宅不行 商住兩用房的成型：整棟樓的業(yè)主全部簽署一個(gè)協(xié)議：這棟樓可以做商業(yè)，一家不簽都不成立，根據(jù)物權(quán)法38條有規(guī)定的！這里也是開發(fā)商打了一個(gè)法律的擦邊球，增加賣點(diǎn)。
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浦東小戶型買南張江精裝3房，「保利艾廬」全精裝+地暖+中央空調(diào)，交6萬抵12萬!浦東小戶型「保利艾廬」82-98㎡精裝3房地暖公寓
來自上海商住兩用小戶型哪里的比較好？2015-10-29 -
上海青浦綠地壹墅，項(xiàng)目為40年產(chǎn)權(quán)的別墅現(xiàn)房，不限購(gòu)不限貸。位于青浦朱家角,樓盤地址是康歐路111弄(康業(yè)路康歐路口)。希望對(duì)你有幫助。
來自上海商住兩用別墅有哪些在售的？2017-09-10 -
商住兩用房是不限購(gòu)不限貸的性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)50年。 70年產(chǎn)權(quán)的也有不限購(gòu)的的房子，合法途徑不過在浦東區(qū)的。商住兩用房是不限購(gòu)不限貸的性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)50年。 70年產(chǎn)權(quán)的也有不限購(gòu)的的房子，合法途徑不過在浦東區(qū)的。
來自上海商住兩用樓盤限不限購(gòu)？2015-09-24 -
對(duì)以“商住兩用房”名義申請(qǐng)貸款的，首付款比例不得低于45%，貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行。考慮到部分“商住兩用房”確用于滿足居民住房需求，《通知》將“商住兩用房”的貸款最低首付款比例由原來的40%
來自上海商住兩用房房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？2017-05-12 -
你好，據(jù)我所知， 上海商住兩用房買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1契稅：房款的1.5% ?? ?? ??(面積在144平米以上的商住兩用房需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。 2印花稅：房款的0.05
來自上海商住兩用房房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？2017-05-16
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