住宅按樓體高度可以分為:低層、多層、中高層、高層與超高層。

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住宅戶型分類有哪幾種?

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提問者:袁晨旭| 宿州| 2772次瀏覽
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橙子_7928
回答數:25299 | 被采納數:64

您好,1、住宅戶型分類:按高度分類

住宅按樓體高度可以分為:低層、多層、中高層、高層與超高層。

低層住宅,是指1~3層的住宅,主要指一戶獨立式住宅,或二戶連立式和多戶聯排式住宅;多層住宅,是指4~6層高的住宅,借助公共樓梯解決垂直交通,是一種最具代表性的城市集合住宅;中高層住宅是指7~9層;高層住宅是指10層以上;超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優點是土地利用效率高,有較大的室外公共空間和設施,眺望性好。此外,“小高層”的說法一般是指9~12層高的集合住宅,從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍,而又是較低的高層住宅,故稱為小高層。

2、住宅戶型分類:按房型分類

住宅的房型主要分為:單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅(別墅)、小戶型住宅等。

(1)單元式住宅

也叫梯間式住宅,一般為多層住宅所采用,是一種比較常見的類型。是指每個單元以樓梯間為中心布置住戶,由樓梯平臺直接進入分戶門;住宅平面布置緊湊,住宅內公共交通面積少;戶間干擾不大,相對比較安靜;有公攤面積,可保持一定的鄰里交往,有助于改善人際關系。

(2)公寓式住宅

一般建筑在大城市里,多數為高層樓房,標準較高,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等;有的附設于旅館酒店之內,供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。

(3)錯層式住宅

是指一套住宅室內地面不處于同一標高,一般把房內的廳與其他空間以不等高形式錯開,高度不同的平面上,但房間的層高是相同的。

(4)復式住宅

一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層,兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復式為3.3米,而一般躍層式為5.6米),其下層供起居用,如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。

(5)躍層式住宅

是指一套住宅占有兩個樓層,由內部樓梯聯系上下樓層。躍層戶型大多位于住宅的頂層,結合頂層的北退臺設計,因此,大平臺是許多躍層戶型的特色之一。室內布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等,二層為私密性較強的臥室、書房等。

(6)花園式住宅

一般稱作西式洋房或小洋樓,也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓,建筑密度很低,內部居住功能完備,裝修豪華并富有變化。住宅內水、電、暖供給一應俱全,戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標準,一般是高收入者購買。

(7)小戶型住宅

是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過60平方米。小戶型的受歡迎與時下年輕人的生活方式息息相關。許多年輕人在參加工作后,獨立性越來越強,再加上福利分房逐漸取消,因此在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。


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回答數:46091 | 被采納數:25

一、平層戶型; 平層戶型是最常見的戶型的一種,一般是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處于同一層面上。二、躍層戶型 躍層就是指住宅占有上下兩層樓面,臥室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層,有內部樓梯聯系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間,最好有一間臥室,二層安排臥室、書房、衛生間等。  三、錯層戶型  錯層戶型指的是一套房子不處于同一平面,即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。四、復式戶型 在概念上復式戶型是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部拘出夾層,安排臥室或書房等用樓梯聯系上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。


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回答數:74988 | 被采納數:43

住宅戶型主要分為以下三大類“
1 ?? ??平層戶型: ??平層戶型是戶型的一種,一般是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處于同一層面上。
躍層戶型: ??所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面,臥室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層,有內部樓梯聯系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間,最好有一間臥室,二層安排臥室、書房、衛生間等。
2 ?? ??錯層戶型: ??所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面,即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。
3 ?? ??復式戶型: ??復式戶型在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部拘出夾層,安排臥室或書房等用樓梯聯系上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。


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回答數:42654 | 被采納數:57

按戶型分布的住宅樓類型??
1、板式結構:一般為一梯兩戶,優點是采光好,前后通風。但結構強度稍差,多為多層或小高層,隨著新建筑材料的應用,這一缺點正在被彌補。??2、塔樓(點式)結構:一般為一梯多戶,多采用框架結構,高層建筑,為了達到更好的采光通風效果,有發展出各種類型,如蝶型,丁字型,工字型等等。??以前所謂點式住宅樓就是獨立門棟的高層建筑。現在這個概念好像模糊了。


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