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第一條 為規范集體土地房屋拆遷的管理，保障城市建設的順利進行，維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》等法律、法規，結合本市實際情況，制定本辦法。
第二條 本市行政區域城市規劃區內征用集體土地(以下簡稱征地)實施房屋及其地面附著物拆遷，并需要對征地范圍內的房屋所有人(以下簡稱被拆遷人)補償安置的，適用本辦法。 第三條 市、縣(市)、賈汪區土地行政主管部門負責城市規劃區內征地房屋拆遷的管理工作。
被拆遷房屋所在地的鎮人民政府，街道辦事處，村(居)民委員會，以及計劃、規劃、建設、公安、工商、勞動等部門，應當依據各自職責，做好征地房屋拆遷補償安置工作。
第四條 用地單位取得征地批準文件后，可以向土地行政主管部門申請用地范圍內暫停辦理下列事項：
(一)新批宅基地和其他建設用地;
(二)審批新建、改建、擴建房屋;
(三)辦理戶口的遷入、分戶;
(四)以被拆遷房屋為注冊住址辦理工商注冊登記手續;
(五)審批改變房屋、土地用途。
土地行政主管部門應當就前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續，并在用地范圍內予以公告。暫停辦理有關事宜的期限自公告之日起，最長不超過十二個月。
暫停期限內，擅自辦理本條第一款所列事項的，房屋拆遷時不予認定。
暫停期限內，因出生、婚嫁和復轉退軍人、離退休人員、大中專院校學生及刑滿釋放人員、解除勞教人員回原籍確需辦理戶口遷入且符合戶籍管理規定的，可到公安部門辦理戶口遷入手續。公安部門辦理戶口遷入手續后，應及時抄告土地行政主管部門。
第五條 征地方案公告后，用地單位應當根據征地方案擬訂被征用土地范圍內的房屋拆遷補償安置實施方案并報土地行政主管部門。房屋拆遷補償安置實施方案應包括以下內容：
(一)征地范圍內房屋拆遷調查測算情況;
(二)拆遷期限;
(三)拆遷方式;
(四)安置方式及過渡期限;
(五)安置所需房屋及相關資料、證明;
(六)補償安置資金證明以及使用計劃。
第六條 土地行政主管部門應對用地單位提交的房屋拆遷補償安置實施方案進行審查，并連同征地補償安置方案一并予以公告，聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。房屋拆遷補償安置方案經批準后，由用地單位具體實施。
第七條 在土地行政主管部門公告規定的拆遷期限內，用地單位與被拆遷人應當按照本辦法規定和經批準的補償安置方案，就補償、安置等事項簽訂房屋拆遷補償安置協議。協議應當載明補償形式、補償標準、安置方式、搬遷期限、臨時安置過渡期限、違約責任等內容。
拆遷補償安置協議的示范文本，由市土地行政主管部門制定。
第八條 在公告的拆遷期限內，用地單位與被拆遷人經協商達不成拆遷補償安置協議的，按國家和省有關規定處理。
第九條 房屋拆遷補償安置的依據是房屋的合法建筑面積。
住宅房屋的合法建筑面積是指不超過宅基地面積控制標準，且經鄉(鎮)人民政府或者土地、規劃行政主管部門批準的建筑面積。1987年6月26日《江蘇省實施〈土地管理法〉辦法》公布實施前建造，以后未經改建、擴建，且僅有此一處宅基地上的住宅房屋，應當認定為合法建筑面積。
非住宅房屋的合法建筑面積是指經土地、規劃、建設行政主管部門批準的建筑面積。
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一般拆遷補償是按產權面積進行補償的，補償方式主要有就地安置和貨幣補償，具體補償標準各地各個位置都不同，你可參照周邊的拆遷情況房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》
來自龍口拆遷怎樣賠償？2017-12-09 -
是農村的嗎 要是農村的話，農村征地拆遷補償標準 被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應以實際為準。 補償安置的時間界點： 1、征地公告
來自樓房拆遷怎樣賠償？2014-07-06 -
淮安拆遷賠償是： 一、住宅房屋拆遷最低補償標準（一）被拆遷住宅房屋的貨幣補償金額，按照《淮安市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條規定，以房地產市場評估價格確定。被拆遷住宅房屋補償金額(本市歷史舊城區范圍內的被拆遷住宅房屋
來自淮安拆遷賠償是怎樣的？2015-11-20 -
墻承重，鋼筋混凝土圈梁，構造柱，平屋面或瓦屋面，水泥樓地面，有水、電、廚、衛等設施。這種構造是1264/平方米。2017年國家房屋拆遷補償的最新標準：主要包括以下幾方面：一、房屋價值的補償；二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過
來自信陽市拆遷賠償標準是怎樣的2017-11-10 -
1、搬遷補助費： （1）住宅：每戶600元。 （2）非住宅：按建筑面積每平方米50元。 拆遷人應在被拆遷人和公有房屋承租人搬遷騰房時一次性支付。 2、臨時過渡補助費： 拆遷住宅房屋，實
來自青島市拆遷賠償標準是怎樣的？2015-12-12
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