湖南公積金貸款新政策:第一次到貸款中心:
1、根據所購房屋性質,準備齊全的材料,特別是各種資料需要多少份的復印件一定按照相應的要求提供。具體的資料可在網站“住房公積金貸款業務”欄目中詳細了解。
2、到方莊芳城園三區18號樓二層的貸款中心后,可先向咨詢臺工作人員預審資料是否齊全,然后拿號等待辦理。
3、提交相應的資料后,對于需要評估的,會由負責抵押物評估的部門進行抵押物評估,同時交納部分抵押物評估費用。
4、工作人員(或代理機構人員)會將下一次面簽時所需材料清單交給借款申請人,告知借款申請人按照《住房公積金貸款面簽材料清單》準備個人材料,等待工作人員電話通知面簽時間。
第二次到貸款中心:
主要就是辦理面簽手續。面簽手續必須借款申請人本人及相關人員到場。
1、根據電話通知要求,辦理相關手續,如:辦理抵押物評估的到抵押物評估機構處領取抵押物評估報告、交納評估、擔保費用、領取發票等。
2、回到咨詢臺,領取號碼,等待辦理面簽。
3、按《住房公積金貸款面簽材料清單》向工作人員提交有關資料,由工作人員進行審核錄入。
4、當著工作人員的面在相關的合同文書上簽字確認。
5、完成簽字后,工作人員會出具告知單,告知什么時間去哪家銀行領取放款后的資料。申請人按照規定的時間到具體銀行領取資料即可。(如您已委托代理機構,請以代理機構答復為準)
一、住房公積金貸款政策的調整
1、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公積金個人住房貸款首次購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金貸款首次購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付比例不得低于30%。
2、未使用貸款購買住房且房產已轉讓注銷的(繳存職工家庭名下已無房產),現申請住房公積金貸款購買普通自住房的,首付款比例不得低于30%;已使用貸款購買住房,貸款已結清且房產已轉讓注銷的(繳存職工家庭名下已無房產),現申請住房公積金貸款購買普通自住房的,首付款比例不得低于40%。
3、繳存職工家庭現有一套住房,再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的,貸款首付比例不得低于50%,貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。
4、停止向現有兩套(含)以上住房的繳存職工家庭或購買別墅、商住兩用住房及投資、投機性住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。
二、住房公積金提取政策的調整
1、全部提前還清貸款本息的,提取時限由在貸款全部提前還清后6個月內延長為12個月內。
2、取消“職工購買自住住房提取住房公積金的,其直系親屬(同一戶口簿內父母和子女之間)可同時提取住房公積金”的政策。
3、非工作原因或非夫妻兩地分居原因在外省購買、建造、翻建、大修住房及償還住房貸款本息的,不能提取住房公積金。
4、職工家庭購買、建造、翻建、大修別墅、商住兩用住房及償還其貸款本息的不能提取住房公積金。
5、職工家庭已因購買自住房提取過兩次住房公積金的不得再次因購房提取住房公積金。
2015公積金貸款利率
2015公積金貸款下調0.25個百分點。公積金貸款利率由4.25%下調至4.00%。
2015公積金貸款首付
2015公積金貸款首付依據所購房套數來確定,最低為20%。申請人購買首套住房,公積金貸款首付比例最低20%;申請人購買第二套住房,公積金貸款首付比例最低30%。
2015公積金貸款額度
2015國管公積金貸款最低可貸額度為50萬,最高可貸額度為120萬。不過,能申請120萬公積金貸款的條件包括三個:1)個人公積金賬戶余額至少12萬;2)申請購買首套自住商品房;3)個人六個月足額繳納公積金,且公積金賬戶開設1年以上。