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“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理流程
(一)擔(dān)保審批階段:
1、申貸人咨詢(xún)，填寫(xiě)商轉(zhuǎn)公申報(bào)表;
2、申貸人前往裝修'>合肥市住房公積金管理中心(以下稱(chēng)管理中心)營(yíng)業(yè)大廳2樓擔(dān)保公司柜臺(tái)處進(jìn)行商轉(zhuǎn)公擔(dān)保申請(qǐng)，擔(dān)保公司初審;管理中心復(fù)審，確定轉(zhuǎn)貸金額;
3、申貸人自行結(jié)清原商業(yè)貸款剩余本息，并注銷(xiāo)原“房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證”。
(二)申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸階段:
1、申貸人憑原商業(yè)貸款結(jié)清憑證等轉(zhuǎn)貸資料至擔(dān)保公司申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸，簽署合同等相關(guān)資料;
2、銀行征信查詢(xún)，管理中心審核，擔(dān)保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續(xù);
3、房屋抵押登記手續(xù)完成后(以管理中心確認(rèn)為準(zhǔn))，擔(dān)保公司收押他項(xiàng)權(quán)證，管理中心放款。
五、轉(zhuǎn)貸需提交手續(xù)
轉(zhuǎn)貸人要向銀行提交《個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)審批表》;夫妻雙方證件及《武漢住房公積金對(duì)賬簿》;夫妻雙方所在單位出具的《經(jīng)濟(jì)收入證明》;原《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、《借款合同》和《借款抵合同》;原正常還款記錄和貸款余額;房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具同意抵的證明及公證書(shū);擔(dān)保公司出具的階段性擔(dān)保承諾函;住房未辦理兩證的，提供由開(kāi)發(fā)商重新出具的階段性擔(dān)保書(shū)等。
一般符合住房公積金貸款條件
的個(gè)人，向中心提交申請(qǐng)、審批合格后，結(jié)合每個(gè)人的實(shí)際，有三種方式可供選擇：
第一種方式是客戶(hù)先自籌資金結(jié)清原銀行貸款，原房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押，重新辦理抵押后，中心放款至客戶(hù)存款賬戶(hù)。
第二種是客戶(hù)交納保證金，用本人或其配偶或其直系親屬的另外一套房子做抵押，中心放款給客戶(hù)，客戶(hù)還清原貸款后退保證金。
第三種方式是由擔(dān)保公司墊資還清客戶(hù)原貸款，客戶(hù)繳納墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實(shí)后中心放款，退還客戶(hù)保證金。
珠海商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理步驟：
1，借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，同時(shí)附有關(guān)材料報(bào)送公積金中心審查
2，公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過(guò)對(duì)借款人購(gòu)房真實(shí)性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)后報(bào)市公積金中心審批
3，市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu)
4，準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；對(duì)不符合貸款條件的，由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請(qǐng)人并說(shuō)明原因
5，受托銀行向借款人發(fā)放貸款
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寧波商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的個(gè)人向中心提交申請(qǐng)、審批合格后，結(jié)合每個(gè)人的實(shí)際，有三種方式可供選擇：第一種方式是客戶(hù)先自籌資金結(jié)清原銀行貸款，原房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押，重新辦理抵押后，中心放款至客戶(hù)存款賬戶(hù)。第二種是客戶(hù)交納保證金，用本人
來(lái)自寧波商貸轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理？2015-10-12 -
1、把銀行欠未還清； 2、注銷(xiāo)抵押登記； 3、退房，即《買(mǎi)賣(mài)合同》撤銷(xiāo)備案； 4、買(mǎi)房，簽定《買(mǎi)賣(mài)合同》； 5、辦理公積金貸款，完成。 其實(shí)就是還清貸款，退房，再買(mǎi)房。 注意的問(wèn)題： 1、截止今日，你只還了8期月供，銀行
來(lái)自成都商貸轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理？2015-11-16 -
可以的，叫組合貸或混合貸。詳情還是咨詢(xún)公積金管理中心為準(zhǔn)。 （一）借款人的商貸未還清。先還后貸方式的借款人須為商貸的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人。以貸沖貸方式的借款人須為商貸的借款人。 （二）商貸涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦妥，并
來(lái)自湛江商貸轉(zhuǎn)公積金貸款該怎么辦理？2017-09-25 -
1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。 2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)。 3.申請(qǐng)人需向銀行確定，其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意，就能辦理接下來(lái)的
來(lái)自漳州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理？2017-06-29 -
2017重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件： (1)轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人，就是說(shuō)你不能靠商貸轉(zhuǎn)公積金變相的過(guò)戶(hù)給其他人來(lái)還款。 (2)原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期
來(lái)自重慶商代轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理？2017-06-21
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