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綿陽市住房公積金職工個人住房貸款，依據國務院《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)和市人民政府《綿陽市市級住房公積金職工個人住房貸款管理暫行辦法》(綿府發[2001]23號、綿府辦《關于轉發〈四川省人民政府辦公廳關于進一步加強住房公積金監督管理的通知〉的通知》(綿府辦發[2005]10號文件精神，為了保證住房公積金“低存低貸”，降低職工購房融資成本的政策效應，支持和鼓勵我市城鎮職工購買自住住房，住房公積金貸款依法實行擔保(抵押、質押、保證)。由市住房公積金管理委員會決策，市住房公積金管理中心運作，銀行代為辦理，市財政監督。
一、貸款對象和范圍
1、凡具有綿陽市城鎮常住戶口，且有完全民事行為能力，在市住房公積金管理中心、各管理處、江油分中心足額繳存住房公積金一年以上且連續繳存的在職職工，在綿陽市轄區內可向市住房公積金管理中心、各管理處、江油分中心申請職工個人住房貸款。
2、繳存住房公積金的職工，在綿陽市轄區內購買、建造、翻建、大修自住房時可申請貸款。
二、申請貸款人應向市住房公積金管理中心、各管理處、江油分中心提供以下審核資料，并進行面談、捺印。
1、填寫《綿陽市住房公積金職工個人住房貸款申請書》一式貳份。
2、夫妻雙方足額繳交住房公積金的單位證明(不在本轄區工作的,應由其工作所在地住房公積金管理部門出據證明)(2份)。
3、夫妻雙方戶口簿原件(復印件2份)、身份證原件(復印件2份)。
4、夫妻關系證明(離婚證明、未婚證明)原件(復印件2份)。
5、申請人根據貸款情況提供：①《商品房買賣合同》原件(復印件2份)；②集資建房的提供單位集資建房的定點、計劃、開工許可證(復印件2份)；③購買預售商品房的提供商品房預售許可證及預售合同原件(復印件2份)；④購買二手房的，應提供《房地產買賣契約》(復印件2份)和繳納契稅憑證、房屋所有權證及土地證原件(復印件2份)；⑤大修住房的，提供有權部門批準文件，房屋所有權證及土地證原件(復印件2份)；⑥自建住房的，提供有權部門批準文件、自籌資金證明。
6、首付購房款總額30%或20%的有效收據原件(復印件2份)。
①中低收入家庭職工購買經濟適用住房(包括房改房、拆遷安置房、解困房)的，首付款比例按不低于20%執行。
②購買普通商品房、二手房的職工，首付款比例按不低于30%執行。
7、申請人根據貸款情況應提交受托銀行相關材料：①抵押物或質押物清單、權屬證明，有處分權人同意抵押或質押證明；②房地產評估部門出具的抵押物估價報告；③保證人資信證明及其同意提供的擔保證明；④翻建、大修自住住房的需提供有關批準文件、施工協議等。
三、貸款的額度、期限、利率
1、住房公積金貸款額度為借款人(夫妻)提出申請的上月末住房公積金個人專戶存款余額的3—8倍。
2、住房公積金貸款額度最高20萬元；申請額度條件是：
①、職工購房總額25萬元以上的,可申請15—20萬元貸款；
②、職工購房總額20—25萬元的,可申請15萬元以內貸款；
③、職工購房總額20萬元以內的,可申請10萬元以內貸款；
④、職工購房總額9萬元以內的，可申請6萬元以內貸款。
3、住房公積金貸款最長期限為20年，同時不能超過借款人借款日至法定退休年齡的工作年限。
4、住房公積金貸款利率分為兩檔：5年以下(含5年)年利率為3.96%；5年以上(20年以內)年利率為4.41%(2005年3月17日中國人民通知執行)。如遇法定利率調整，貸款期限在1年以上(20年以內)的，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
四、貸款的審查、審批、發放
1、市住房公積金管理中心、各管理處、江油分中心負責對借款人資格、資信的審查，并進行面談。
2、對借款人購買、建造、翻建、大修自住住房進行實地考察。
3、受理符合條件的貸款申請，按規定送主任辦公會議審定后，經主任批準辦理。
4、市住房公積金管理中心委托銀行按規定進行復核，簽訂《借款合同》和《還款協議》，辦理擔保(抵押或質押)等手續后，負責發放和回收貸款。
五、購買二手房、建造、翻建、大修自住住房的貸款條件是：
1、購二手房貸款條件是：按交易價格，評估報告，再結合使用時間、住房環境、周邊樓盤價位綜合后，在確保無風險的情況下，按綜合后價位的60%審定。
2、購二手房的貸款，可用二手房辦理抵押。
3、職工在購二手房交易有效，落實抵押后，可辦理貸款現金的提取，用于直接支付交易當事人
4、需翻建、大修住房的，可用翻建、大修的自住住房辦理抵押。
5、翻建、大修住房的，要經過有關部門確認。審定時綜合購房原價、使用時間、住房環境、周邊樓盤價位確定貸款額度。最高貸款額度控制在10萬元以內。
6、新建自住住房的職工，自籌資金比例不低于50%且主體工程完結，最高貸款額度控制在10萬元以內。
六、住房公積金職工住房貸款流程圖：
職工申請-——職工貸款科初審
市住房公積金管理中心審查
發出《授權授托銀行貸款通知書》
受托銀行審查
受托銀行與借款人簽訂擔保合同 借款人辦理抵押(質押)登記
受托銀行與借款人簽訂借款合同
受托銀行劃轉款項
借款人按月歸還本息
清償債務，注銷抵押、還證
一般流程;
一、提取需要一定條件，各地有差異，僅供參考，具體以當地公積金管理中心審批為準。
二、職工符合下列情形之一的，可以辦理全額提取住房公積金：
(一)離休、退休的；
(二)完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
(三)非本市戶籍且戶口在農村，與所在單位終止勞動關系回戶籍所在地的；
(四)與單位終止勞動關系，連續一到兩年以上未再就業，男滿50周歲，女滿40周歲的；
(五)被判刑并與單位終止勞動關系且判決書載明刑期屆滿時，達到男滿50周歲，女滿40周歲的；
(六)出境定居的；
(七)職工死亡或被宣告死亡的。
三、公積金提取程序
( 一)、職工申請 符合提取條件的職工，攜帶提取相關證明材料及本人身份證，到公積金中心咨詢臺或單位領取《住房公積金提取申請表》(以下簡稱《申請表》)。
(二)、單位核實 職工持《申請表》到所在單位進行初審，單位對申請人是否是職工本人、住房公積金的余額、是否符合提取條件等方面內容進行核實后并如實填寫，然后在《申請表》上加蓋單位在銀行的預留印鑒，由職工本人辦理提取手續。
(三)、公積金中心審 批 職工持單位核實蓋章后的《申請表》及提取所需資料，本人身份證，到公積金中心審批，手續齊全，資料真實、完整、有效的辦理審批。
(四)、受委托銀行辦理支付手續 中心審批后由申請人持《申請表》，到委托銀行辦理公積金提取手續，提取時需出示本人身份證，經銀行工作人員復核無誤后，辦理提取公積金轉入職工銀行卡(折)手續。
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答：首先你可以直接全部取出來的。比如你在成都。你就帶著住房公積金的那個本本和離職合同(有些地方需要)去成都住房公積金管理中心。去了之后領一個號。排到你后你就問管理人員說我要全部取出來。工作人員就會叫你怎么做。最后給你一張
來自四川提取住房公積金需要什么手續？2017-11-07 -
職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購房貸款本息的；3、租賃自住住房的；4、離、退休的；5、出國定居或到港、澳、臺定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、被納入本市城
來自四川省住房公積金提取需要什么條件？2016-12-22 -
(1)購買、建造、翻建或大修自住住房; (2)償還購房貸款本息; (3)租房自住房; (4)離休、退休; (5)完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系; (6)出境定居; (7)職工納入本市城鎮居民最低
來自四川省住房公積金提取需要什么條件？2015-11-20 -
四川德陽房屋公積金查詢方法：一、撥打當地住房公積金管理中心客服電話，通過自動語音系統查詢（按普通市話收費）進行查詢。二、登陸當地住房公積金管理中心網站個人住房公積金查詢。
來自四川綿陽住房公積金查詢方法到底是什么？2016-12-23 -
其他查詢方法： (1).帶上個人的身份證,到市住房公積金管理中心大廳直接查詢; (2).撥打綿陽公積金管理中心查詢電話 綿陽市住房公積金管理中心 直屬綿陽市人民政府不以盈利為目的財政全
來自四川綿陽住房公積金查詢方法到底是什么？2015-09-14
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