每套住宅均是由各種不同功能的房間組成的，這些不同功能的房間大致有主臥室、次臥室、 客房、書房、兒童房、保姆房、健身房、客廳、家庭廳、餐廳、門斗或門廳、廚房、公共衛(wèi)生間、主臥衛(wèi)生間、儲藏間、樓梯間、裝修'>南陽臺、北陽臺等共約16 種。每種房間的開間進(jìn)深均有個合理尺寸，每種房間尺寸合理是套型設(shè)計達(dá)到適用、舒適或高舒適要求的基本保證。



一、主臥室
1.主臥室的最低開間中到中尺寸是3.6m(凈3.3m) ，最低進(jìn)深中到中尺寸是4.8m(凈4.5m)。這是保證家具擺放和人的活動最低適用要求的尺寸(圖1)。




2.主臥室的“舒適”開間中到中尺寸是3.9m(凈3.6m) ，進(jìn)深中到中尺寸是5.1m(凈4.8m)。這時家具擺放和人的活動是比較方便舒適的(圖2) 。






3.主臥室的“高舒適”開間中到中尺寸是4.2m(凈3.9m) ，進(jìn)深中到中尺寸是7.5m(凈 7.2m)。這時家具擺放和人的活動會更加方便舒適；不僅如此，到了這一級，主臥室就應(yīng)該配有主衛(wèi)生間和進(jìn)入式衣帽間( 圖3)。或不設(shè)進(jìn)入式衣帽間，以把衛(wèi)生間做大，使洗浴更加舒適(圖4)。








二、次臥室
次臥室為住戶非主人使用的臥室，它的最低“適用”開間中到中尺寸是3.3m(凈3.0m) ，進(jìn)深中到中尺寸是4.5m(凈4.2m)，如圖5。這里講的是最低“適用”要求，因為小于這個尺寸就會給家具布置和人的活動帶來不便，也就是說小于這個尺寸的房間就不應(yīng)設(shè)計為臥室，而應(yīng)設(shè)計為書房、兒童房、保姆房等功能的房間。若戶建筑面積比較大或很大，次臥室也分別提高到上述主臥圖1或圖2的標(biāo)準(zhǔn)，這時次臥室也就分別達(dá)到了“舒適”或“高舒適”的要求了。





三、客房
客房為專供客人使用的臥室，一般擁有三間臥室以上的大戶型方予設(shè)置。它的尺寸標(biāo)準(zhǔn)最低應(yīng)與次臥室相同(圖5)。當(dāng)然，如果戶型更大，它也可按最低“適用”主臥(圖1) 甚至“舒適”主臥(圖2) 設(shè)置，這時客房也就分別達(dá)到了“舒適”或“高舒適”的要求了。


四、兒童房
兒童房設(shè)計成開間3.0m、進(jìn)深 4.2m、面積12.60㎡，可滿足家具擺放和人的活動要求，即“適用”要求(具體可參見圖6)。當(dāng)然，如果戶型面積足夠大，將兒童房按圖5 次臥尺寸(開間 3.3m、進(jìn)深4.5m、面積14.85㎡)或按圖 1 主臥尺寸(開間3.6m、進(jìn)深4.8m、面積17.28㎡) 設(shè)計，則可使兒童房達(dá)到“舒適”或“高舒適”的要求。同時，兒童是要長大成人的，按次臥或“適用”主臥設(shè)計兒童房，還可使兒童長大成人后不必更換房間，仍然室有適用舒適的房間供其使用。另外，設(shè)置兒童房還可使住宅套型設(shè)計更方便，即將受戶面寬和進(jìn)深限制不能將其設(shè)計為主臥、次臥、客房的空間設(shè)計為兒童房。





五、保姆房
戶型建筑面積 150㎡或以上的套型應(yīng)設(shè)置保姆房，其尺寸可參照圖6兒童房或更小。


六、書房
三室以上的戶型宜設(shè)置書房。書房是供主人學(xué)習(xí)或家庭辦公( 工作) 的房間。因無需擺放大床( 2.2m x 2.0m)和床頭櫥等家俱， 所以其尺寸要求也不像臥室那樣嚴(yán)格， 具體可參見圖 7。它也像兒童房一樣可使住宅套型設(shè)計更方便， 即將受戶面寬和戶進(jìn)深限制，不能將其設(shè)計為主臥、次臥、客房的空間設(shè)計為書房。當(dāng)然，圖7 基本上是僅滿足書房最低使用功能的“適用”要求，如果建筑面積足夠大，也可按次臥圖5、主臥圖1、圖2 的開間進(jìn)深尺寸設(shè)計書房，使書房達(dá)到“舒適”或“高舒適”的要求。這樣還帶來另一個好處，即書房可隨時據(jù)需要改為臥室，增加了房間使用的靈活性。





七、健身房
根據(jù)戶建筑面積的不同，健身房面積可大可小。小的可利用南陽臺，如主臥陽臺開間 4.5m、進(jìn)深1.8m、建筑面積8.10㎡；大者可如主臥圖2開間3.9m、進(jìn)深5.1m、建筑面積19.89㎡。小者放少些小點(diǎn)兒的健身器材，大者擺放多些大點(diǎn)兒的健身器材，這一點(diǎn)是很隨意靈活的。健身房還可設(shè)在閣樓層內(nèi)，也可設(shè)在別墅的半地下室內(nèi)。但無論設(shè)在何處，一定要通風(fēng)良好，否則就起不到健身作用了。


八、客廳
1.客廳的最低“適用”尺寸宜為開間3.9m，進(jìn)深4.5m， 建筑面積17.55㎡，如圖8 所示。請注意，這種尺寸的客廳， 只能滿足29 英寸或32 英寸彩電的觀看距離要求，彩電尺寸再大就不行了，所以它僅是“適用”尺寸。


2.客廳的“舒適”尺寸要求， 大致為開間4.5m， 進(jìn)深5.1m、建筑面積22.95㎡，這種尺寸大致能滿足42英寸以下(不含42 英寸) 彩電的觀看距離要求。


3.客廳的“高舒適”尺寸要求，大致為開間5.1m，進(jìn)深6.6m，建筑面積33.66㎡，如圖9 所示。這種尺寸無論在開間方向或進(jìn)深方向擺放電視，均可滿足42 英寸及以上彩電(背投、等離子、液晶等平板電視)的觀看距離要求，所以，它是“高舒適”的客廳尺寸。








九、家庭廳
家庭廳是只供家人小憩聚談交流的空間，只在戶建筑面積很大，特別是在躍層戶型的上層房間(臥室、兒童房、 書房)之間設(shè)置。它宜設(shè)置在上層房間的中心， 其尺寸無須很大， 一般 3.6m x3.6m=12.96㎡就可以了。


十、餐廳
餐廳是住戶家人或家人與親友進(jìn)餐的房間。它的最小“適用”尺寸是開間3.3m、進(jìn)深 4.5m、建筑面積14.85㎡，如圖10a所示。由圖可見，擺放一八人餐桌和八把餐椅，這已是最小“適用”尺寸了，也就是說，餐廳的開間尺寸最小是3.3m，再小就不能用作餐廳了。


餐廳的“舒適”或“高舒適”開間進(jìn)深尺寸可按 3.6mx 4.8m 或3.9m x 5.1m設(shè)計，詳見圖10b。“舒適”型可改放十人餐桌；也可仍放八人餐桌，使空間寬暢些；“高舒適”型不僅可改放十人餐桌，還可將冰箱甚至吧臺置于其中，所以就是“高舒適”的了。





十一、門斗或門廳
80㎡以上(不含80㎡) 套型宜設(shè)置門斗，它是進(jìn)入戶內(nèi)的過渡空間，裝修時做上一個造型優(yōu)美的大門套，稱之為玄關(guān)。它的開間尺寸宜為1. 5m以上，具體如圖 11 所示。門廳是戶建筑面積很大，比如160㎡以上時，方予設(shè)置的空間。





圖12 所示套型建筑面積達(dá)167㎡，四室三廳二衛(wèi)， 可以說是一個“高舒適”的戶型。這里要說的是它不是二廳而是三廳，比多數(shù)戶型多了一個面積達(dá)18㎡的門廳，是否浪費(fèi)呢? 從圖中可見，門廳中集中了七個門之多，因此這個門廳不僅充分起到了過渡、緩沖作用，而且使其它每個房間均很規(guī)整，很舒適， 因此它并不浪費(fèi)。





圖12 高舒適型門廳圖( 18.48㎡)


十二、廚房
廚房是住宅非常重要的房間，它與套型舒適度關(guān)系極為密切。隨著戶建筑面積的增大，它的尺寸也隨之加大。廚房的“適用”、“舒適”、“高舒適”尺寸大致如圖13a、 b、 c所示。“高舒適“型廚房”對于時尚家庭，若用作西餐廚房，可兼作家人小餐廳。





十三、衛(wèi)生間
衛(wèi)生間分公共衛(wèi)生間和主臥衛(wèi)生間。主臥衛(wèi)生間以接近方形為佳( 便于潔具布置) ，尺寸可參照圖3和圖4 或適當(dāng)加大設(shè)置，這個尺寸擺放矩形或大三角形噴水按摩浴缸均夠。公共衛(wèi)生間以矩形為佳，因這樣既可少占面寬又可將洗漱與浴廁隔開，使之可供一人洗漱一人浴廁同時使用，增加它的使用功能，使戶型更加“適用”或“舒適”，具體如圖14 所示。該圖尺寸基本上可達(dá)到“舒適”標(biāo)準(zhǔn)，若要改成“適用”或“高舒適”標(biāo)準(zhǔn)，可將其開間、進(jìn)深適當(dāng)縮小或加大。





十四、儲藏間
建筑面積 130㎡及以上的套型應(yīng)設(shè)置儲藏間，以便住戶存放雜物之用。它的“適用”尺寸大致如圖 15 所示。將其開間進(jìn)深各增加300 或 600 可使其達(dá)到“舒適”或“高舒適”要求。





十五、樓梯間
樓梯間的“適用”開間尺寸是2.6m，進(jìn)深尺寸是5.8m，具體如圖 16 所示。這個尺寸基本能滿足人、家俱搬運(yùn)、管道井設(shè)置等各種要求。梯段2.2m，即八個踏步0.275m x 8= 2.2m，每層上18步，若層高為2.8m， 每個踏步高0.155m， 這是很“適用”甚至較為“舒適”的尺寸。若要達(dá)到“高舒適”標(biāo)準(zhǔn)，可將開間增為2.7m，進(jìn)深增加為6.0m，梯段長增為2.4m(踏步寬由0.275m增為0.3m)。





十六、南北陽臺
南陽臺若作健身房之用，其進(jìn)深應(yīng)達(dá)到1.8m以上，開間隨主臥室( 4.5m) ；若作花房和洗衣房，其進(jìn)深宜為1.5m至1.8m，開間隨次臥室( 3.3m或3.6m)。北陽臺也稱生活陽臺，一般設(shè)在廚房的北面，無論“適用”還是“舒適”或“高舒適”型套型均應(yīng)設(shè)置。其進(jìn)深以1.3m 至 1.5m 為宜，開間隨廚房( 2.1m、2.4m、2.7m、3.0m)。