公 證 書 (2006)嘉證內字第 號 申請人: 甲方: , ,一九 年 月 日出生,現住湖北省嘉魚縣魚岳鎮 號.身份證編號: 。 乙方: , ,一九 年 月 日出生,現住湖北省嘉魚縣 號。身份證編號: 公證事項:房屋買賣合同。 甲、乙雙方于二00六年 月 日向本處申請辦理前面的《房屋買賣合同》公證。 經查,甲乙雙方協商一致訂立了前面的《房屋買賣合同》。甲乙雙方在訂立合同時具有法律規定的民事權利能力和民事行為能力。雙方當事人簽訂《房屋買賣合同》意思表示真實。合同內容具體、明確。 依據上述事實,茲證明甲乙雙方于二00六年 月 日簽訂了前面的《房屋買賣合同》,雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定,合同內容符合《中華人民共和國合同法》的規定,合同上雙方當事人的簽字屬實。 中華人民共和國湖北省嘉魚縣公證處 公 證 員 二○○六年 月 日
(______)___字第___號申請人:甲:______(基本情況)
乙:______(基本情況)
丙:______(基本情況)
公證事項:商品房______合同證詞內容一、必備要素
1.申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。
2.公證處審查(查明)的事實。包括:
(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力;
(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力;
(3)擔保人的身份、資格及擔保能力;
(4)合同標的物的權屬情況及相關權利人的意思表示;
(5)出售房產(期權)的基本情況。包括:房產的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等;預售商品房要符合法律規定的條件;查無權利受限制的記錄等;
(6)是否履行了法律規定的批準或許可手續。
(7)當事人簽訂合同的意思表示是否真實,是否對合同的主要條款取得了一致意見;
3.公證結論:
(1)當事人簽訂合同的日期、地點、方式等;
(2)當事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定。
(3)合同內容的合法性。
(4)當事人在合同(協議)上的簽字、蓋章的真實性。
二、選擇要素
1.當事人對合同內容的重要解釋或說明。
2.當事人是否了解了合同的全部內容。
3.合同生效日及條件等。
4.公證員認為要說明的其他事實或情節。
5.附件。
中華人民共和國___省___(縣)公證處
公證員:__________________(簽名)