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怎么用公積金利息抵稅?

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提問者:毛夢菡| 煙臺| 936次瀏覽
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回答數:12782 | 被采納數:33

首先,商業貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年;
其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續,接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續.
你可以到當地的房管局問一下具體的情況。
延長公積金貸款還款期限,可以使每月的公積金還款額下降,您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后,就能剩余一部分用來沖還商業性貸款。舉例來說,如果您家庭的公積金繳存額每月有1000 元,打算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的商業性貸款,考慮自己的還款能力,您打算都申請10年的還款期限。根據計算,您的公積金貸款月還款額為1023.42 元,商業性貸款月還款額為1075.87 元,沖抵1000 元公積金月繳存額后,您每月要負擔的還款額為1099.29 元。但如果您延長公積金貸款的還款期限,情況如何呢?下表可以說明問題。
您可以發現,公積金貸款的借款期限越長,月還款額就越少,每月沖抵后剩余的金額就越多。這樣,您就可以有兩個選擇,一是保持商業性貸款借款期限不變,減少每月的還款負擔。比如,選擇公積金貸款還款期限為20年,您每月的還款負擔就可以降為717.46 元。二是保持月還款負擔不變,則可以縮短商業性貸款的還款期限,節省利息支出。比如,7年期商業性貸款的月還款額為1428 元,您將公積金貸款還款期延長至20年,就可以在不增加還款負擔的情況下,提前還清商業性貸款。計算結果表明,7年期商業性貸款的利息支出要比10年期的少9152.42 元。
盡管20年期公積金貸款應還利息比10年期的多,但您不用化20年時間還清公積金貸款,等還清商業性貸款后,您可以根據當時自己的公積金繳存額,再申請縮短公積金貸款的還款期限,甚至可以提前還清公積金貸款,這樣就能真正做到用足公積金


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a514102088
回答數:15311 | 被采納數:19

可以辦理公積金余額按月抵扣貸款。因為公積金貸款利率比較低,只有4.5%,就不算公積金利息抵稅,多余資金辦理理財的收益也是不錯滴 抵稅額與你的工資有關,請你公司的財會人員幫助算下最好。


還可以輸入100 提交答案
不知道
回答數:33900 | 被采納數:42

1.首先,商業貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年;
2.其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續,接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續.


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