你還,凡在東莞市連續繳存住房公積金滿6個月或以上,不存在欠繳、補繳、漏繳、封存等情況的職工,在本市范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房資金不足時,可向管理中心提交申請辦理住房公積金貸款。
貸款所需要的資料根據所購房屋不同而不同,通常分一手房和二手房兩種情況:
一手房:
1、《 商品房買賣合同》及《商品房合同備案登記證明書》;
2、 首期收據(一般不少于30%);
3、 公積金存折:(最少有6個月的連續繳存記錄,且現時繳存情況正常的,夫妻有公積金的,帶雙方公積金存折);
4、身份證明:(A、已婚,借款人及配偶都要來,帶結婚證、各自身份證;B、未婚,借款人帶身份證、戶口簿或未婚證明)(有共有人的要帶其配偶來,同時帶相對應的身份證明證件前來)
二手房:
1、借款人要提供的(二手業主):
A.房地產權證(有共有的要同時帶房地產權共有證)
B.東莞市房地產交易登記證明書
C.身份證明:(A.已婚,借款人及配偶都要來,帶結婚證、各自身份證;B.未婚,借款人帶身份證、戶口簿或未婚證明)C.離婚,借款人帶身份證、離婚證)
D.地稅(銷售不動產統一發票(代開) 第一聯或廣東省東莞市不動產銷售(轉讓)發票 第二聯)、國稅(契稅完稅證)。
E.公積金存折:(最小有6個月的連續繳存記錄,且現時繳存情況正常的,夫妻有公積金的,帶雙方公積金存折)
F.首期收據(一般不少于30%)
2、一手業主,(指:東莞市房地產交易登記證明書中注明買出的人)要帶身份證及本人前來(多人的都要前來,帶身份證),及其本人的建行活期存折(多人的其中一人的)。
備注:所有資料原件和復印件各1份、第二代身份證須復印雙面、結婚證須復印有登記機關蓋公章和有照片的那頁,二手房的樓價是二手房里幾個價格取最低的那個做總價)
公積金貸款額度:(1.低于并等于4000元;或小于5000元,建筑面積小于或等于90平方米的;樓價80%,貸款最長年限為30年;2.大于并等于5000元的,不含5500元,樓價70%;3.大于并等于5500元且不含6000的,樓價60%;4.大于并等于6000元的,樓價50%)
(以上價格指平均建筑面積每平方米的價格、除第1點外,其余的2、3、4點的貸款年限最長為20年;貸款額一定要大于或等于5萬,上限金額為46萬,不足部分可以在建行、商行、工行做組合貸款;總樓價=首期+公積金貸款額+商業貸款。年利率:5年期以下(含5年)4.05%/年,5年期以上5.04%/年 。)(以上資料全是用A4紙復印)
你需要咨詢你老家當地公積金中心是否支持異地繳存申請貸款,每個城市要求不同,現在大形勢國家是要求放寬異地繳存申請貸款的,但各地細節不同,如果你老家公積金中心同意的話,你需要在東莞公積金中心開一份繳存證明,然后回你老家公積金中心申請公積金貸款。