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裝修施工合同注意事項有哪些?

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提問者:項芳苓| 蕪湖| 961次瀏覽
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已有3條回答

回答數:138025 | 被采納數:217

簽訂合同這是非常普遍的事情,在家庭裝修過程中,我們也需要與裝修公司訂制合同。合同的簽訂可以有效的保障雙方的權益,所以也是有必要的。那么怎么樣才算是一份放心滿意的家庭裝修合同呢?裝修合同注意事項有哪些?關于家庭裝修合同糾紛一般有以下幾種情況,注意以下幾方面就基本上就算得上是放心的合同。

  一、關于設計圖紙

  很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解,由于沒有較為詳細的圖紙,可能設計師和消費者在理解上會有一些差距,有的項目由于圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在差距。因此,建議您在簽合同的時候,盡量把圖紙準備齊全,避免開工以后再進行這些方面的工作,出現不必要的麻煩。

  二、關于合同文件

  一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外,還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。

  施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃,主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是,而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題,因此,一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。現在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視,盡管合同里作了一些規定,但是大多比較粗淺,主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規定。因此,上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。

  三、關于裝修合同中的工程概況

  它包括工程名稱、地點、承包范圍、承包方式、工期、質量和合同造價。家庭裝修工程可以有多種方式,如承包設計和施工、承攬施工和材料供應、承攬施工及部分材料的選購、甲方供料乙方只管施工、只承接部分工程的施工等,方式不同,各方的工作內容就不同。

  四、關于工程預算

  家庭裝修的工程預算,目前正規裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關表格做出來的工程預算,包括工程項目、數量、單價、參考材料等等在內的關鍵項目基本上不會有什么缺陷。

  但是,有的消費者反映,做工程結算的時候,結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發生的費用變化以外,主要的原因在水電改造上。原來,在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候,由于現場一些情況在這個時候不是很清楚,所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價,工程總費用里不包含水電改造的費用。而工程結算的時候,做的是所有工程項目的結算,出現差距就是必然的了。因此,在這里建議您,盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。

  五、避免做不到的條款

  許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量,有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如曾有一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后,請專業監測機構對室內環境進行監測,要求室內絕對環保”。但什么是“絕對環保”?首先在概念上搞不清楚,更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境污染問題,任何人或任何公司都做不到“絕對環保”。


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啊_5072
回答數:15465 | 被采納數:32

第一條、工程概略

  第二條、施工圖紙

  第三條、甲方責任

  第四條、乙方責任

  第五條、工程改變

  第六條、資料的供給

  第七條、工期延誤

  第八條、質量標準

  第九條、工程驗收和保修

  第十條、工程款付出方法

  第十一條、違約責任

  第十二條、合同爭議的處理方法

  第十三條、幾項具體規定

  第十四條、其他約好事項

  第十五條、附則

  合同附件

裝修合同圈套可能有哪些?


圈套一:家居裝修工程施工合同是個套

圈套二:資料上虛高報價

圈套三:偷工減料暗牟利

圈套四:買小瑣細兒花不少銀子

圈套五:條款不具體設置文字圈套

圈套六:明知故“漏”

圈套七:成心埋伏筆

圈套八:打折圈套

  總結

已然裝修合同中也存在這些隱含的疑問,那么業主們在簽定裝修合同之前就要對合同的內 容做具體的知道,防止個人的利益遭到損害。當然,除了這些疑問之外,裝修中還躲藏了其他一些圈套,我們也要做充沛的知道。

如何避免裝修合同圈套?


  一、簽合同前要心中有數

  二、清晰兩邊資料供給

  三、索要水電改造的參閱報價

  四、清晰施工圖紙

  五、清晰付款時刻

  六、清晰獎懲條款

  七、合同文件中要注意施工細節

  八、盡量防止做不到的條款

  九、看清楚條文再簽合同


如何制訂裝修合同的細節呢?


一、裝修合同的通常內容

  通常來說,裝修合同有以下九條內容:

  1、委托人的被委托人的名字或許單位名稱、居處地址、聯系電話、郵編,其間個別裝修從業者還應當填寫自己身份證或上崗證書的號碼;

  2、家庭居室裝修裝修的間數、面積、裝修裝修的項目、方法、標準、質量需求以及質量檢驗方法;

  3、裝修工程的開工、竣工時刻;

二、制定裝修合同的細節

  制定裝修合一起,大概特別注意一下幾個方面,由于關乎到業主的切身利益。

  1、工期約好:通常2居室100平米的房間,簡略裝修的話,工期在35天左右,裝修公司為了穩妥,通常會把工期約好到45-50天,若是您著急入住的話,能夠在簽定時和描繪商討此條款。

  2、付款方法:通常的裝修合同,約好首付60%,木匠檢驗合格后交納35%,竣工后交納5%。若是依照這樣的付款方式的話,在工期過了一半左右后,您就現已向裝修公司交了95%左右的費用,若是裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝修公司了。所以主張在簽定合一起候,能把首付壓到30%,中期交納30%。

  中期款:通常合同上約好的中期付款時刻,僅僅簡略的標明“工程過半,木匠收口”。可是一個工地往往是多項目穿插作業,規范的工期過半大概是:木器制造完畢;廚衛墻、地磚、吊頂完畢;墻面找平完畢;電改造完畢。


如何簽訂裝修合同?

裝修就像下一盤棋,由許多環節、難點構成,每個環節都蘊含著數理化、美術、電子水力等方面的才智考量,并且互為因果,一招犯錯,能夠全盤皆輸。作為一個業主,要想贏得棋盤大勝,每個過程都要下得理解理解,賦有遠見。機會是給有預備的人的,美麗的房子亦然。

一、裝修合同的介紹

  裝修合同是裝修工程中最首要的法令文件。當一切的描繪和工程核算都談妥后,簽定裝修合同是裝修開工前有必要實行的一道手續。當前,裝修辦理較為老練的城市的建委或許建設局都擬定有規范合同。這里就有關狀況作一介紹。

  裝修合同的構成

  1、工程主體

  (1)施工地址稱號:這是合同的履行主體。

  (2)甲乙雙方稱號:這是合同的履行目標。

  2、工程項目:包含序號、項目稱號、標準、計量單位、數量、單價、計價、算計、補白(首要用于注明一些特別的技術做法)等,這有些大都按附件方式寫進程核算(報價)表中。

  合同中常用字眼的使用方法和注意事項

  簽定裝修合一起,能做出規則的內容和項目一定要具體寫明。有些人能夠會找兄弟裝修,礙于情面,事前沒有簽定具體的合同,致使日后呈現許多無休止的磨擦,最終連兄弟都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。

  1、關于項目。例如:客廳地上鋪600mm×600mm國產佛山XX牌耐磨磚(應指定樣品)。

二、怎么簽定裝修合同

  簽定裝修合同最重要的守則:合同都是有商量余地的,在能夠的前提下,軟磨硬泡,盡量為個人多爭奪些利益。

  1、挑選規范的家裝公司,簽定合同之前,業主應先檢查裝修公司的手續是不是完全。


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mc光虎
回答數:40983 | 被采納數:17

簽訂房屋裝修合同的注意事項:關于合同文件根據經驗,一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外,還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法。


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