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一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買房
你好，二手房買賣合同法
一、當事人的名稱或姓名、住所 二手房買賣合同
這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。 二、標的 這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。 三、價款 [2]及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。 四、履行期限、地點、方式 這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續的過程；配合與協調問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。 五、違約責任 這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題 。 六、解決爭議的方式 這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。 七、合同生效條款 雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。 八、合同中止、終止或解除條款 按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。 九、合同的變更與轉讓 在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。 十、附件 在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。
編輯本段范本
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方) 買方：_______________________________(以下簡稱乙方) 一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： 1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫) 房 屋 座 落 幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途 2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。 四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。 五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。 六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。 八、雙方約定的其它事項：_____________________________________ 甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關：_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________ 簽訂日期：___________年____月____日
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是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。 二手房由于價格普遍較低，因此受到很多買房者的青睞。
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為了正確審理合同糾紛案件，根據《中華人民共和國合同法》的規定，對人民法院適用合同法的有關問題作出如下解釋： 一、合同的訂立 第一條 當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱
來自合同法司法解釋二是什么？2015-07-19 -
網簽價與合同價不同，就是陰陽合同。既然是陰陽合同，當然就是不合法的。只是國家目前對此大多采取默認的態度。畢竟很多買房人，尤其是剛需人群，確實也很不容易。國家也是犧牲大的利益，保障個人小的利益。
來自請問二手房買賣合同網簽合同的區別是什么？2015-11-26 -
你好，合同法中的代位權是指當債務人怠于行使其對第三人享有的到期債權而損害債權人的利益時，債權人為保全自己的債權，以自己的名義代位行使債權人對第三人的權利。它是屬于合同保全的一種方法。代位權的設立始于法國民法典。
來自請問合同法中的代位權是什么？2015-07-07 -
商鋪轉讓合同 甲方: 乙方: 丙方: 甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成下列協議,并共同遵守: 第一條 甲方于2004年8月31日前將位于________________店鋪（面積為__平方
來自門面轉讓合同法內容是什么？2015-05-09 -
第六十二條當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不 能確定的，適用下列規定： （一）質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行；沒有國家標準、行業 標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特
來自合同法62條有什么規定2015-05-02
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