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小產權商品房是指在農民的集體土地上所建的房屋，國家不發產權證，僅有鄉(鎮)政府或村委會的蓋章以證明其權屬，并沒有國家房管部門的蓋章。 這類房屋因不符合法律規定，不受法律保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
小產權商品房政策明確規定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發證。對于不依法依規進行土地確權登記發證或登記簿規范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。
小產權房政策根據我國《土地管理法》的規定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續?！?br />
小產權房政策由此可見，小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的，加上其產權不完整，購買小產權房很可能會引發后續的一系列問題和風險。
小產權商品房政策最新政策
國土資源部有關負責人透露，該部執法監察局近日派人赴五省(市)督辦，針對在建、在售小產權房開展“三個一批”的突擊專項整治活動。所謂“三個一批”，即堅決拆除一批“小產權房”，堅決查處一批典型案件，嚴肅追究一批有關責任人員的責任。
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軍產房是小產權房的一種啊,軍產房和村上和集體的小產權房沒有太多區別,都是沒有房產證,不合法的。商品房,軍產房,集體小產權房的區別就是一個是國家信用
來自小產權房商品房有什么區別？從政策上講怎么說?2016-12-29 -
小產權房法規政策：日前發布《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》，其中明確了相關工作的重大政策問題。2011年11月9日，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在2012年年底前基本完成全國農村集體土地的確權登記發證工作，
來自小產權房法規政策誰了解？聽說小產權房是不允許買賣的嗎？2016-12-29 -
深圳原村民擁有3棟以內違建可通過補繳地價及罰款，進行處理確認。非原村民的生產經營性、商業、辦公類歷史遺留違法建筑可確權，符合相關條件的甚至可轉商品房。《〈深圳市人民代表大會常務委員會關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決
來自深圳小產權轉正政策誰了解？2015-08-29 -
北京市小產權房政策： 《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》明確規定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、 農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建
來自北京市小產權房政策誰了解？2015-11-26 -
你好，具體如下： 房屋小產權的最新政策如下： 1、嚴格規范農村集體土地確權登記發證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發證。 2、對于不依法依規進行土地確權登記發證或登記簿規范造成嚴重后果的，
來自天津小產權房屋最新政策誰了解2016-03-08
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