(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率,各銀行根據各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房貸:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬,銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%,三季度以來由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊,過年以后也許有所放松。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
公積金貸款:
現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整并實施的,五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%,全國都一樣。
公積金貸款利率一覽表如下:
發布日期 5年以下(含) 5年以上
1999年9月21日 4.14 4.59
2002年2月21日 3.60 4.05
2004年10月29日 3.78 4.23
2005年3月17日 3.96 4.41
2006年4月28日 4.14 4.59
2007年3月18日 4.32 4.77
2007年5月19日 4.41 4.86
2007年7月21日 4.50 4.95
2007年8月22日 4.59 5.04
2007年9月14日 4.77 5.22
2007年12月21日 4.77 5.22
2008年9月16日 4.59 5.13
2008年10月9日 4.32 4.86
2008年10月27日 4.05 4.59
2008年10月30日 4.05 4.59
2008年11月27日 3.51 4.05
2008年12月23日 3.33 3.87
2010年10月20日 3.50 4.05
2010年12月26日 3.75 4.30
2011年2月9日 4.00 4.50
2011年4月6日 4.20 4.70
2011年7月7日 4.45 4.90
2012年6月8日 4.20 4.70
2012年7月6日 4.00 4.50
2014年11月22日 3.75 4.25
2015年3月1日 3.50 4.00
2015年5月11日 3.25 3.75
2015年6月28日 3.00 3.50