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你好，經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。經濟適用房相對于商品房具有3
個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
根據《經濟適用住房管理辦法》
發布文號：建住房[2007]258號
效力級別：部門規范性文件
實施日期：2007年11月19日
第七章 監督管理
第四十一條 市、縣人民政府要加強對已購經濟適用住房的后續管理，經濟適用住房主管部門要切實履行職責，對已購經濟適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進行定期檢查，發現違規行為及時糾正。
第四十二條 市、縣人民政府及其有關部門應當加強對經濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處。
(一)擅自改變經濟適用住房或集資合作建房用地性質的，由國土資源主管部門按有關規定處罰。
(二)擅自提高經濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰。
(三)未取得資格的家庭購買經濟適用住房或參加集資合作建房的，其所購買或集資建設的住房由經濟適用住房主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收購；不能收購的，由經濟適用住房主管部門責成其補繳經濟適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價格差，并對相關責任單位和責任人依法予以處罰。
第四十三條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收回所購住房，并依法和有關規定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。
第四十四條 國家機關工作人員在經濟適用住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀追究責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。
第四十五條 任何單位和個人有權對違反本辦法規定的行為進行檢舉和控告。
經濟適用房在違規操作的情況下是可以被收回的。
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對于經濟適用住房上市交易的問題，國務院規定：經濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
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周海燕愛吉他
回答數：34874 | 被采納數：88
根據《經濟適用住房管理辦法》第三十一條：已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。
第三十二條：已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。
第三十九條：已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。按照這個規定，如果您已經購買經濟適用房，再次購買商品房或者經適房的，原經濟適用房將會被收回。
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不是現房，在建 等以后建好了就可以直接入住
來自請問經濟適用房是現房嗎?2016-06-10 -
大連自2014年之后基本就沒有適用房建設了，現在一般推出的保障性住房一般都是廉租房的。
來自大連現在有經濟適用房嗎？2017-09-26 -
規定未滿5年不得正式上市交易，經適房政策2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售
來自上海經濟適用房可以交易嗎2016-03-09 -
這不好說，有些地區是裝修好了的，比如北京，最起碼要中級裝修，直接拎包入住。。。。。。。。。。。
來自經濟適用房是裝修好的嗎2013-10-06 -
你好。 可以貸款的。一手房按揭貸款申請條件 （1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
來自經濟適用房能按揭嗎2014-07-27
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