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北京農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

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提問者:邵孟夏| 牡丹江| 1053次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):403 | 被采納數(shù):0

計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地面


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mystic的女朋友
回答數(shù):14606 | 被采納數(shù):26

裝修'>北京農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是應(yīng)當(dāng)在征地前向被征土地的村民公告并征地求被征地村民的意見的,村民如果認(rèn)為標(biāo)準(zhǔn)過低還可以申請(qǐng)聽證;不公告、不征求村民意見是違反規(guī)定的。聽證后還是不服,可以針對(duì)補(bǔ)償方案或者其他相關(guān)行政行為采取相應(yīng)的復(fù)議和訴訟措施。總之,法律賦予被拆遷人維權(quán)的辦法和很多的。


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John_4347
回答數(shù):95982 | 被采納數(shù):93

北京農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是底線,不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行,也有個(gè)別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如:將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。
2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi):臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算,搬遷費(fèi)按10元/平方米,按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。
3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款:無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定,當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。
4、停產(chǎn)停業(yè)損失:該項(xiàng)費(fèi)用主要針對(duì)營(yíng)運(yùn)性房屋進(jìn)行的補(bǔ)償,如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失,一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。
5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì):各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn),不能統(tǒng)一。
6、電器移機(jī)費(fèi):一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償,目前家用電器移機(jī)費(fèi):空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等。如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。
7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助:各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用,這主要由村集體組織通過補(bǔ)償方案確定,因村而定。


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