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在現今房地產市場條件下，買期房的意義已經不是很大了。因為房價不會大漲了。再說期房房屋質量、配套落實的風險相對現房大。畢竟現房質量馬上就能看了，不好大不了不買。
不過現在好的地段，好的質量的現房并不是很多。
買2手房，基本考慮就是小區配套成熟，生活、交通方便，缺點就是畢竟是已經使用過了，
比較一下
買期房的優缺點：
優點：購買期房時，首先，一般房源較多，因而選擇空間較大，利于戶型和位置的選擇，而且一般情況下，新設計房型要比現房房型好，新穎 別致，為了能住上現代化的新潮居室，等幾年也無妨；而且期房銷售時會在價格上有不同程度的優惠。其次，工程質量隨時可見，便于監督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對于房屋結構、墻體構造、水暖電等設備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時都可一覽無余。最后就是小區的規劃設計都會和以后的發展趨勢相連接，有比較好的發展前途，將來會成為理想的住宅小區。
缺點：購買期房，會有一些不可預知的潛在因素，因為是根據圖紙買房，購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖以及整個規劃沙盤，而不是實物。而樓盤的效果圖則渲染得十分精美，交房是會讓人覺得兩者差異是如此之大！還有就是對于開放商的情況難以把握。如果開發商在建設過程中因為資金不足，則會使工程停頓，造成“望樓興嘆”的麻煩；或因技術實力不足，造成建設質量的降低；以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾，尤其是對小區的配套設施和環境綠化的變更，這些都會給購房者帶來困擾，以致引起糾紛。所以，在購買期房前，要對房地產開發商的信譽和資金實力進行考察。
買現房的優缺點：
優點：因為是現房，園區、景觀、交通、房產本身都是實實在在的客體，看起來比較直觀，可以馬上辦理相關手續，不用等待。買現房看得見摸得著，可以挑挑揀揀，看上的現房，一手交錢一手交房，即可獲得房產所有權，提早搬入新居，同時可以避免某些不必要的糾紛以及長期的擔心。
缺點：現房的價格比期房貴很多，而且在期房預售的制度下，一個樓盤等到現房銷售時，所剩房源不多，可供選擇余地較少。而且隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向只有經過較長的使用期后才會知道。
我個人認為還是買期房，因為期房的戶型好、樓層好，這些都是可以挑的，如果買現房的話，房子都是開發商賣剩下的，各方面都不是很好，可選擇的余地就小了，而且價格還貴，不劃算。
現房比較好，現房能真實地感受到樓盤的實景，可以讓購房者馬上看到“現實”的而非廣告中的房子，最大可能地減少了不確定因素，購房者對樓盤形態、配套建設都有切實的感受和判斷。部分購房者表示，現房具有即買即住特點，更能降低購買風險，也避免帶來無法按時交房、交房與效果圖有差別等現象糾紛。另外，買現房貸款最多可以到房價的80%，方便投資，可及時出手;現房的價格也基本穩定，購房時只需與周圍地區、同類型房屋價格相比便可，如果購房者是投資人也不用與開發商共同承擔風險。
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沒蓋好的房子就是期房,現有的房子就是現房,以前的房子尚未賣出的等到蓋好后價格不變,即為期房轉現房，其實主要還是看你的需求，如果你想現在就住的話，當然是現房好
來自成都買現房好還是期房好？2015-07-13 -
比較一下買期房的優缺點：優點：購買期房時，首先，一般房源較多，因而選擇空間較大，利于戶型和位置的選擇，而且一般情況下，新設計房型要比現房房型好，新穎別致，為了能住上現代化的新潮居室，等幾年也無妨；而且期房銷售時會在價格上
來自親們，買現房還是期房好2017-12-01 -
想知道期房和現房的優劣勢，請看下面這張圖：圖：我該買期房還是現房??undefined
來自到底是買期房好還是現房好呢？2017-06-07 -
我支持現房，首先常熟期房在靠近市中心的沒多少地皮供開發了，其次，買房要是考慮學區之類的不固定因素完全會被開發商耍著玩，因為是不確定因素，他們現在這么說，將來未必這么實施，最后期房就算有效果模型，你也不知道那個房子到底質量
來自大家說說江蘇常熟期房好還是現房好？2017-05-25 -
買期房的優缺點：優點：購買期房時，首先，一般房源較多，因而選擇空間較大，利于戶型和位置的選擇，而且一般情況下，新設計房型要比現房房型好，新穎??別致，為了能住上現代化的新潮居室，等幾年也無妨；而且期房銷售時會在價格上有不
來自一般現房比期房貴多少？買現房好還是期房好？為什么？2016-12-29
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