公積金貸款一般30個工作日內能審批下來。
公積金貸款貸款辦理程序:
1、借款申請人向受委托銀行領取并如實填報《住房公積金貸款申請審批表》,同時附規定的全部材料報送受委托銀行。受委托銀行對借款人填報的《住房公積金貸款申請審批表》和所提供的材料進行認真調查、核實,確保內容完整規范、證件齊全有效、材料真實合法。
2、受委托銀行對借款人的各種證件、資料審查合格后,簽署意見并注明時間報送管理中心。
3、管理中心收到申請材料后按照三級審批制度先由信貸經辦人員對借款人的資信狀況進行考察、測算、核實,簽署意見,經信貸業務處室負責人審查后,報管理中心分管負責人批準。然后向受委托主辦銀行出具《委托貸款通知書》,明確貸款的對象、金額、期限、利率等內容,同時將委托貸款資金劃入主辦行賬戶。對不符合貸款條件的,由受委托銀行通知借款申請人并說明原因。
公積金貸款審批依據:
1、《住房公積金管理條例》
2、《住房公積金貸款管理辦法》(試行)
公積金貸款受理范圍及申報材料:
(一) 受理范圍
1、借款人已累計繳存住房公積金12個月以上,連續繳存6個月以上;
2、已交付所購住房全部價款30%以上的首付款;
3、具有合法的購房合同或協議;
(二)申報材料
1、商品房住房公積金貸款需提供的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
3、單位集資建房公積金貸款應提供的材料
單位集資建房原則上由單位集中辦理,集資建房因其特殊性,單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料:
(1)發展計劃委員會的立項批復;
(2)國有土地使用證;
(3)建設工程規劃許可證;
(4)建設用地規劃許可證;
(5)建設工程施工許可證。
材料審批通過后,公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。
1,審批通過后,一般是在第7天就會放款
2、審批后需要過戶交易,在過戶交易完成產權辦出后大概10天放款。
3、不管原先房屋是否有貸款,放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完后3天就放款。