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中德住房儲蓄銀行的合資中方系中國建設銀行股份有限公司，是在國內外具有重大影響、擁有廣泛的客戶群體及市場資源、綜合競爭實力雄厚的大型股份制商業銀行。住房儲蓄是專項存款。儲蓄者 ( 以下稱“客戶” ) 參加住房儲蓄的目的是為了獲得低利率的住房貸款。住房儲蓄利率自始至終固定不變，不受資本市場利率波動的影響。
住房儲蓄合同一經簽訂，客戶即成為了由儲蓄者組成的住房儲蓄者集體的一員。客戶先要進行存款，即其須先為儲蓄者集體做貢獻，方能贏得儲蓄者集體對其的回報，即其可于日后獲得低利率的住房儲蓄貸款。用于提供貸款的資金來自于儲蓄者集體的積累，主要組成部分為儲蓄者的存款和還款。該等資金的使用須按中國銀行業監督管理委員會(以下簡稱：銀監會)頒布的有關規定執行。
客戶簽署了一定合同額的住房儲蓄合同后，只要按合同約定存夠最低存款額和存足一定期限，并同意接受配貸，住房儲蓄銀行將為其合同進行配貸。作法是：住房儲蓄銀行將客戶的住房儲蓄存款、以及在落實抵押擔保和資信審查后將住房儲蓄貸款發放給客戶。貸款額系合同額與存款額之差。如此，在貸款階段開始時，客戶即獲得了與合同額等額的融資。
關于配貸順序，住房儲蓄銀行為每份合同計算評價值。評價值的主要計算依據是合同額和存款產生的利息。因此，客戶的存款行為會影響其合同得到配貸的日期。評價值最高的合同最先得到配貸。
住房儲蓄貸款的用途要遵守銀監會制訂的住房儲蓄銀行監管法規，主要用于 購買、建造、維修、裝修住房或服務于這些目的的行為，也可以用作與住房相關的目的，如：為建造住房獲取建筑用地、償還因住房項目所欠的債務。
中德銀行住房貸款流程如下：
1)借款人到貸款銀行辦理借款申請。
2)貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。
3)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協議。
4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
5)借款人辦理擔保手續：用房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產抵押確認書”。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。
6)用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。
應該問題不大。受益方：從銀行角度來講，收回了貸款，降低了風險。而且利息照收。從你的角度來看，其一是 還建行20萬貸款;其一是 向中德借10萬、自己湊10萬(兩年內)然后還中德10萬(也是30年) ;簡單分析 ： 由30年還20萬 變成 兩年先還10萬，再在30年內還10萬 那 兩年還10萬 是否有壓力 自己考慮。從中德來看，應該是和 建行 簽了合同 搞合作 不會太歪 。 中間會不會收什么費用?最好咨詢清楚。希望能幫助你
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工資證明，本人身份證，房屋證明，最主要的還是你的工資證明和首付款的比例，首付多一些要比較好貸一點，相反就難點，還有你在哪個房地產商哪買的房子就到他們指定的銀行也好貸些。
來自銀行住房貸款需要的條件是什么？2016-08-14 -
銀行住房貸款計算方法分以下兩種：(1)定期計息定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。計算公式=計息積數×(貸款年利率÷360)(2)逐筆結息逐筆結息即利隨本清的結息方式
來自銀行住房貸款計算方法是什么2017-10-25 -
1.借款人的有效身份證、戶口簿； ?? 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； ?? 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； ?? 4.借款
來自誰知道銀行住房貸款條件是什么？2016-10-15 -
銀行住房貸款利息：銀行現行的基準利率為：一年以下（含一年）為5.6%，一年至五年（含五年）利率為6.0%，五年以上為6.15%。但在實際辦理貸款中，銀行和其他貸款機構往往會在此利率基礎上上浮執行。至于上浮多少，則是由個人
來自請問一下，銀行住房貸款利息是多少？怎么算的？2016-12-29 -
貸款買房詳細流程：1、先與開發商簽定房屋買賣合同；2、根據開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收明（開發商所簽銀行的收入證明格式）交由開發商辦理；3、經過銀行審批后通知
來自銀行住房貸款成功開發商什么時候給開全額正式發票？？貸款流程是怎么樣的呢？2016-12-23
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