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房產合同現在有統一的格式文本，一般情況下，購房人提供個人信息，房地產商將信息輸入系統，做出草稿合同，將草稿合同給客戶確認，客戶在確認草稿合同無誤后，房地產商在網上將合同提交備案，打印正式合同，做銀行按揭的話合同打印4份，做公積金貸款的話合同打印5份，一次性付款客戶的合同打印3份。
需要按揭的，客戶在簽完購房合同后，將購房合同一份，首付款發票復印件一份，買房人身份證，戶口本復印件各一份，夫妻的提供結婚證，單身的提供單身證明，還需要提供個人的收入證明，如果每月還款額度較大，須提供流水。去銀行和銀行的客戶經理簽訂貸款合同等，有些銀行須開通一些附加業務。
交完首付以后，把以下資料備齊交給開發商，一般由他們統一辦理：
1.身份證
2.戶口本
3.婚姻證明(未婚證明或結婚證明)
4.無房證明 (房管所開。有的樓盤開發商負責開，有的需要自己開)
5.收入證明 (按揭月供的兩倍以上。如月供2000，收入要4000以上)
6.半年流水帳 (每月入帳的錢要在按揭月供的兩倍以上。以前是三個月，現在改成半年了)
7.如是外地戶口，還需交過一年社保的證明
以上準備齊了，基本上就沒問題了
第一步 看房
驗明產權是關鍵
買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰,有無遺留糾紛問題,防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易,而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。
第二步 簽合同
確認買賣雙方合法身份
行家提示:簽署房產中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續;二要審查對方的委托授權書,以確認對方是賣主的合法代理人。
簽訂《買賣契約》時,買方需交納購房首付款或訂金,切記此款應親自交給賣主,并由賣主出具收據。交給其他人,一定要審查對方的委托授權書,以確認對方是否是賣主的合法代理人。
第三步 辦手續
必要程序不能簡化
經過選房、看房、簽合同三個步驟后,將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。行家提示:購房后應盡快辦理房產證,并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。
第四步 交房
按照合同約定執行
辦理完所有手續后,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施,驗收合格后買方付款。行家提示:買方在未取得房產證前,不應付清全的部房款。關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納,未注明的要按照規定各自承擔;最后,按照房地產交易中心規定,領取房產證時,必須本人到場,如本人因故不能到場領證,應提前辦理委托領證公證手續。
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按揭實際就是房地產抵押,按我國房地產管理法,房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供栽務履行擔保的行為.是不可以交易的.但如抵押權人同意可協商解決
來自誰了解房地產按揭呢？房地產按揭流程是怎樣的？2016-12-29 -
房地產辦理按揭人員崗位職責按揭部崗位設置4人，負責集團公司及下屬房地產公司的按揭貸款、抵押、及房產證、土地證的辦理。一、按揭部主管一位（崗位職責）1、負責按揭部整體日常工作的運營和管理；2、負責管理團隊，帶領團隊完成業務
來自房地產公司按揭流程是什么誰了解嗎？有在線的朋友能解答下嗎2016-12-29 -
流程：1、企業資質申請表及相應的電子文檔； 2、企業法人營業執照副本（復印件）； 3、企業章程（復印件）； 4、企業法定代表人任職文件（復印件）； 5、企業法定代表人身份證明（復印件），希望我的回答對你有幫助。
來自哪位清楚南寧房地產開發資質辦理流程是什么2016-05-07 -
按揭實際就是房地產抵押,按我國房地產管理法,房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供栽務履行擔保的行為.是不可以交易的.但如抵押權人同意可協商解決
來自房地產按揭有人了解嗎？房地產抵押按揭流程什么樣的？2016-12-29 -
房地產抵押按揭流程 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估：
來自房地產抵押按揭流程什么樣的？2015-10-22
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