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你好，根據《國家稅務總關于房地產開發企業有關企業所得稅問題的通知》(國稅發[2003]83號)規定，其當期取得的預售收入先按規定的稅毛利率計算出預計營業利潤，再并入當期應納稅所得額統一計算繳納企業所得稅，待開發產品完工時再進行結算調整。
稅毛利率，經濟適用房的計稅毛利率不得低于3%；開發項目位于省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的，不得低于20%；開發項目位于地及地級市城區及郊區的，不得低于15%；開發項目位于其他地區的，不得低于10%。
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1、預售時，收到預售收入時需按當地稅務規定預計毛利率扣除稅金及附加調增預計利潤。 2、開發項目完工時，應將調整實際毛利與預計毛利差額，（預計毛利轉回，按實際實際毛利計算）。 希望我的回答對你有所幫助！
來自房地產公司所得稅匯算清繳如何做2016-12-03 -
核定征收比較簡單，對于業務和收入有保證，但是財務與帳務核算以及運作不夠規范的來說，按照收入征稅，稅可能多交，然后也就沒有什么管理的壓力。 查賬征收比較復雜，財務與帳務核算以及運作必須規范，經的起稅務檢查，按照利潤征稅，
來自誰知道房地產開發企業所得稅計算方法是什么？2016-09-26 -
土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，并按照四級超率累進稅率進行征收。 （1）增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%； （2）增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項
來自想問房地產增值稅計算方法是啥2017-07-04 -
08年3月就已經調了。 扣除標準2000元/月（2008年3月1日起調高為2000元） 個人所得稅計算公式 1不超過500元的部分，稅率5%，速算扣除數為0； 2超過500元至2000元的部分，稅率10%，速算扣除數為2
來自個人所得稅的計算方法啥樣的?能介紹下嗎2017-07-19 -
由于房地產開發企業性質比較特殊，因此，在企業所得稅匯算清繳時，稅法也有特殊規定。筆者選擇部分疑難問題解析如下。 預售收入可作為廣告和業務招待費計算基數 企業所得稅法實施條例第四十三條和第四十四條規定，企業發生的與生產經營
來自房地產所得稅清算有啥規定?2017-06-27
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