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提問者:竇高誼| 合肥| 758次瀏覽
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已有3條回答

開心果1314
回答數:19532 | 被采納數:2

根據當地房產交易政策:屋贈與程序是要贈與人和被贈與人簽訂一份贈與合同,并經過公證機關公證,然后持著經過公證的贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續即可。
  贈與涉及的稅費主要有:
  1、契稅:評估額的1.5%;
  2、交易費:6元/平米;
  3、登記費:80元;
  4、評估費:評估額的0.5%;
  5、公證費:評估額的2%。
  希望能幫到你


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燃_3655
回答數:29151 | 被采納數:22

因房屋贈與申請轉移登記的,申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的,須提供以下要件:
  1、房屋所有權轉移登記申請書(原件留存);
  2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
  3、房屋所有權證書(原件留存);
  4、經公證機構公證的贈與合同(原件留存);
  5、契稅完稅憑證(查驗原件)。
  有抵押登記或者抵押權預告登記記載的,轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的,應當經村民委員會書面同意。

  房屋贈與登記手續辦理的時限:登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。

  房屋贈與登記手續辦理的稅費標準如下:
  1、登記費:住房,權利人按每套房屋80元交納;非住房,雙方各按標準房價總值的2‰交納。
  2、契稅:因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的,受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合規定的普通住房標準的住房,按照成交價格的1.5%繳納契稅。
  3、印花稅:按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅,各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。
  4、工本費:核發一本房屋權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。
  具體稅費標準以當地政府部門公示為準。


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七月上
回答數:149380 | 被采納數:111

  過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產受讓者今后打算轉讓,建議還是買賣過戶。
  贈與過戶免交營業稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續,而且今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場,房產過戶帶房產證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明,去房管局先查檔(核實買方是否第二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關稅費,然后憑查檔單、繳費憑證,以及上述材料辦理過戶。契稅:如果購買者是第二套房產:契稅為3-4%;首套房產144平米以上是3-4%;90-144平米為1.5-2%;90平米以下為1% 。


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