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典當房產要辦理哪些手續?

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提問者:畢歡欣| 六盤水| 755次瀏覽
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已有2條回答

hua遠2015
回答數:21660 | 被采納數:32

房產證,身份證復印件以及原件,戶口本,一樣都不能少帶,典當行經營房地產抵押典當業務,應當和當戶依法到有關部門先行辦理抵押登記,再辦理抵押典當手續。 典當行經營機動車質押典當業務,應當到車輛管理部門辦理質押登記手續。 典當行經營其他典當業務,有關法律、法規要求登記的,應當依法辦理登記手續。


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太陽_4480
回答數:11508 | 被采納數:12

房產:
《房地產證》,戶主身份證(如已婚需提供夫妻雙方結婚證,身份證),戶口本,房產證私章等到典當行辦理典當合同。程序是由典行帶領夫妻雙方到公證處辦理典當合同公證后,即可放款!
房產典當有哪些辦理流程,找法網小編為您介紹,希望能給您提供幫助。
  (一)一般房產典當的過程包括驗證、看房、估價、簽署協議、辦理公證、抵押登記、發放貸款、償還本息、注銷登記等環節。
  典當人必須將該房產的所有資料,如房產所有權證、土地使用證、契稅證、購房發票、房產所有人(共有人)的身份證、戶口本完整地交給典當行審核并保管,由典當行實地看房并由雙方協商確定典當價格后,簽署房產典當貸款合同和房產抵押合同,辦理公證,在完成抵押登記手續并拿到他項權證后,典當行即可向典當人發放房產典當貸款。
  在辦理房產典當時,典當人應注意已經抵押的、被查封的、將要拆遷的房產是不能典當的;典當貸款到期后,典當人應及時辦理續貸或還貸手續,以免產生不必要的損失;在歸還貸款后,典當人應要求典當行及時注銷抵押登記,拿回所有的房產資料,以保護自己的權益。
  (二)典當行受理驗證、調查確認。
  (三)出當人與典當人簽訂典當合同,按典當規則確定典期、典金、典息及綜合費用等雙方進行他項權利登記(典當人夫妻雙方及年滿16歲自然人均到場簽字)。
  (四)出當人將所典房屋鑰匙交典當行保管,由典當行開具正式發票,支付典金。
  (五)典當期滿,出當人還回典金,贖回所典房屋,否則,典當行作絕當按典當規定處理。
  相關知識延伸閱讀:如何辦理房屋遺產繼承手續
  (一)房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。
  (二)繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
  (三)房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
  (四)繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。
  (五)規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。


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