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澳洲房地產(chǎn)開發(fā)商
只要具備相應(yīng)的注冊資金，到政府部門申請執(zhí)照，登記后即可成立。澳洲政府沒有規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有資質(zhì)，但是嚴格規(guī)定了規(guī)劃設(shè)計師、建筑師、營銷策劃師、
澳洲房地產(chǎn)中介
人員必須具有政府頒發(fā)的資質(zhì)證書才能執(zhí)業(yè)。在澳洲，大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從業(yè)人員中有設(shè)計師、建筑師、營銷專家和市場研究人員，但多數(shù)企業(yè)僅有幾個財務(wù)專家，每建一棟住宅請設(shè)計師設(shè)計，找建筑師征求意見，提出施工方案，委托建筑師雇工人施工，完全是一種合同關(guān)系。
澳洲的土地分為國有和私有兩種，任何企業(yè)和個人都可通過拍賣形式購買政府土地或私人土地。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)買地后，建好房子賣出去或租出去，這種開發(fā)形式多數(shù)建設(shè)的是商業(yè)用房或其它非住宅用房(公寓式住宅建造量很少)，一般由資金雄厚的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。一般情況下，從事住宅開發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模很小，幾個人，十幾個人，只建幾棟房子十幾棟房子。澳大利亞地域廣闊，建造的絕大多數(shù)為獨立式住宅，建筑式樣體現(xiàn)很強的個性化。
澳洲房產(chǎn)開發(fā)商
在澳洲建造一套住宅，只要符合政府的有關(guān)規(guī)定，整個過程完全是一種個人行為。個人通常不是到市場上去買新建的住宅，而是首先購買土地，再請開發(fā)商建造，開發(fā)商實際上更像是建造商。如果你打算購買一塊土地，那么選擇一套你所需要的樣板房，請某一顧問公司為你安排視察地盤，以確定你所選擇的樣板房適合建在哪塊土地上，并確定在哪塊土地上建造房子是最合算的。澳洲政府規(guī)定，購買土地必須是自有資金或者合伙，不能貸款。土地出售以后，政府收取地價稅和服務(wù)費(
澳洲房產(chǎn)稅費支出
)，用于社區(qū)的清潔、垃圾處理及上下水道的維修，負責(zé)開發(fā)的企業(yè)首先要將房屋的設(shè)計圖、施工圖及其有關(guān)細則送往當(dāng)?shù)貐^(qū)政府批準。政府批準后，立牌兩周，征求鄰居意見。之后由個人再憑政府批準的文件，獲取個人選擇的財務(wù)機構(gòu)的貸款，用于建造房子。房子建好后，由政府指派人員驗收，合格后交付使用。個人與開發(fā)企業(yè)的合同關(guān)系結(jié)束。澳洲房產(chǎn)交易流程-國內(nèi)買家
澳大利亞全稱為澳大利亞聯(lián)邦，其領(lǐng)土面積7,686,850萬平方公里，四面環(huán)海，是世界上唯一一個國土覆蓋整個大陸的國家。擁有很多獨特的動植物和自然景觀的澳大利亞，是一個奉行多元文化的移民國家。其房地產(chǎn)的公司有如下：黃金海岸-半島豪庭The Paninsula，墨爾本-家葉天龍灣，墨爾本The Fawkner 福克納，悉尼皇冠公館等多家房地產(chǎn)公司，更詳細的可以在網(wǎng)上的多個瀏覽器搜索。
有鐵魚置業(yè)等，他們在澳洲叫-亞太集團， 是澳洲本-土的，在悉尼、墨爾本、布里斯班等5大城市都有分公司，還有AUSTALAND ，AUSUNLAND，BLUESTAR，MIRVAC這些都是澳大利亞的房地產(chǎn)開發(fā)公司，希望可以幫到你
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來自請問澳大利亞房產(chǎn)公司有哪些？2015-12-15 -
澳大利亞黃金海岸房地產(chǎn)的房價是630000(澳幣)，全球十大養(yǎng)老度假目的地，黃金海岸市交通、商業(yè)、景觀、度假、休閑、文化服務(wù)設(shè)施之中樞酒店式公寓、89層超高高端住宅、餐飲、購物中心餐飲、娛樂設(shè)施等。
來自澳大利亞黃金海岸房地產(chǎn)的房價怎么樣？2017-10-12 -
你好，他們那房地產(chǎn)前景挺好的，市場很大。首先是因為越來越多的人選擇去那邊留學(xué)，工作，從而定居，因此在那邊買房的可能大。還有就是那邊開發(fā)還有相應(yīng)政策的補助。
來自哪位朋友了解澳大利亞墨爾本房地產(chǎn)市場怎么樣？2015-11-21 -
(1)新南威爾士州(悉尼)：土地價值在38.7萬澳元之內(nèi)的不征稅;38.7萬澳元—236.6萬澳元的征收1.6%，超過部分征收2%。 (2)維多利亞州(墨爾本)：實行累計稅制，只要土地價值超過25萬澳元，就開始按累計稅
來自誰了解澳大利亞墨爾本房地產(chǎn)市場怎么樣？2016-11-03 -
澳洲： 1多數(shù)是永久產(chǎn)權(quán)，或者999年產(chǎn)權(quán)，或者99年產(chǎn)權(quán)。不存在遺產(chǎn)稅，可世代傳承。市場經(jīng)濟，直系親屬之間有可能免印花稅轉(zhuǎn)換產(chǎn)權(quán)。 2澳洲貸款額70%-80%之間，年輕人甚至沒有身份的留學(xué)生也可以以父母為擔(dān)保人來貸
來自求解答澳大利亞買房有什么好處2016-12-14
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