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房產證改名費用主要有以下兩種情況
第一種：帶房產證和當事人身份證,到公證處辦理手續，如果直接由你繼承,你父母親都要親筆簽名同意。須繳納契稅(房產評估價的1.5%)和印花稅(0.05%).由于房產已滿五年,免營業稅,但要繳納個人所得稅(房產評估價的1%).
第二種：憑購房合同和房產證以及雙方的身份證，到房管局辦理產權過戶手續。買方繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，賣方繳納房價0.05%的印花稅和1%的個人所得稅。如果房產證上的時間不足五年，賣方還要繳納5.5%的營業稅，滿五年的免。
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一做正常買賣手續.但這樣的話.因為房產是去年買的.要多交一筆營業稅.個人所得稅.這兩筆稅費就要占你總房款的7%左右.還要交契稅1.5%印花稅千分之一.綜合起來你過戶要占到你總房款的10%左右.例如你的總房價是五十萬.那么你可能要出五萬的費用.而且因為房是貸款買的,還要做一個轉按揭.這又是一筆.
二種,做公證遺囑.這樣你只要出一個公證費用就可以了.大概每平米60元左右.然后老人百年后你拿公證書去房地產交易中心辦理一下過戶就行了.這種你只能等老人百年后才能過戶.時間比較長.
第三種,做贈于公證.你只要交一個公證費,契稅你要交3%就行了.
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yue474332816
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買賣的改名的話，多少錢首先要看你這房子市場價格是多少，收稅是按照市場正常房價來的，還有就是看買賣雙方的各自擁有房產情況。如果買入方(包括配偶)有兩套房產則不可買房。
如果是普通住房也就是說面積小于140平方米，且正常市場總價內環以內小于330萬、內外環之間小于200萬、外環以外小于160萬，上家也就是產權證現有人有房子的話要交1%的個人調節稅，下家也就是買進方交的稅要看另外有沒有房產(配偶有房產也算)，沒有其他的房產總面積小于90平米的交1%契稅，大于90平米的交1.5%。如果有一套房的則不管面積大小契稅收取3%。
如果是非普通住宅也就是符合之前說大于140平米或者總價超過的則上家還要交5.65%的營業稅。
并且上家取得房產的方式也會影響稅收，比如若是贈予或者繼承取得的都會對稅收有影響。
程序的話，就是上下家雙方全部到場，帶好產證身份證，上家房產買進時的契稅單發票等相關票據，下家則還要帶結婚證或單身證明等證件，首先去交易中心打份買賣合同，再交稅，之后就可以交易換產證了。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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房產證所有者持本人身份證，和變更后戶主一起到房產局進行具體咨詢
來自請問房產證如何改名字？2015-09-25 -
您好，可以，但是在房產證上增加產權人的名字，這屬于產權轉讓，需要重新辦理房產轉讓手續。除此以外，房屋按市場價格計算，按交易額度繳納契稅，還要交登記費及印花稅。房產證的產權轉讓有兩種方式，一種是買賣方式，；另一種是贈予方式
來自求問房產證上更改名字可以嗎？2015-11-03 -
小產權房無法在房管局備案，不能取得房產證，否則怎么叫小產權呢。小產權房說白了，就是沒產權的房子。所以不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。小產權房的交易國家還沒有出臺具體的管
來自誰知道上海房產證改名字費用需要多少？有哪些流程？2016-12-29 -
小產權房無法在房管局備案，不能取得房產證，否則怎么叫小產權呢。小產權房說白了，就是沒產權的房子。所以不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。小產權房的交易國家還沒有出臺具體的管
來自房產證改名字費用大概多少？這種操作和過戶有何區別？2016-12-29
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