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江蘇省級機關公積金政策有調整 ■購買總價超過200萬的住宅,不能使用公積金貸款 ■購買單價超萬元以上的住宅,經批準后才可貸到公積金 [政策] 房價超200萬元停貸公積金 根據去年11月份的統計數據顯示,江蘇省省級機關住房資金管理中心累計歸集住房公積金為43億多元,發放個人貸款25億多元,貸款余額18億多元。 日前,江蘇省省級機關住房資金管理中心下發了一份《省級機關住房公積金貸款業務操作口徑(試行)》的通知,對從今年2月份用公積金貸款買房子的市民,作出了5條規定。其中與裝修'>南京市住房公積金管理中心1月份施行的政策有較大區別的是,規定“購買獨立別墅、聯排式別墅、酒店式公寓、層高超過3米及總價超過200萬元(含)以上的住宅不發放公積金貸款;購買單價在1萬元/平米以上住宅(含二手房),銀行可先行申報,經中心批準后,再上傳資料”,而南京規定是單價超1萬元/平米的樓盤一律予以停貸公積金,對購買房屋總價也沒有作出限制。 另外,該操作口徑中還規定“被房產管理部門列為‘違規’并‘暫停銷售’的樓盤以及資金中心確認的不合規樓盤,不予簽訂公積金貸款按揭協議”“夫妻一方有一方是現役軍(警)官,夫妻雙方可享受30萬元貸款,現役軍(警)官必須提供軍(警)官證及部隊現役證明”,這和南京目前實行的規定基本保持一致。 夫妻公積金不在同一中心按省級貸 現在公積金貸款政策變了,夫妻雙方一方在市級機關、一方在省級機關,現在貸款只能從省公積金管理中心貸了。 執行新規定后,房貸跟以前有以下區別。 首先,貸款銀行不一樣了,目前市公積金貸款業務幾乎所有的銀行都能辦理,但是省公積金貸款目前只有7家銀行可以辦理,分別是工行、農行、中行、建行、交行、招商、中信。所以一方是市級、一方是省級機關職工的家庭,今后必須以省級機關的職工為主貸人,必須到上述7家銀行辦理貸款業務, 其次,貸款額度的計算方法有變。省級公積金可貸額度仍然為15萬元,而市公積金貸款可貸額度仍計算公式計算(即借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數0.30×12月×實際可貸年限)。 50歲以上者貸款額度逐漸減少 根據省公積金貸款試行辦法,老年人公積金貸款額度會有所下降。距離法定退休年齡10年及10年以內的職工,一方繳存公積金的職工(含單身職工)每接近退休年齡1年,貸款額度減少1萬元。 這也就意味著,51歲的人只能貸到14萬公積金,52歲13萬、53歲12萬……以此類推,而南京市公積金貸款額度則完全按照計算公式算出。以月繳公積金1000元、繳存比例12%的老人為例,如果按市公積金貸款,那么他在51歲-54歲去貸款時,貸款額度仍然可達到15萬元,從55歲以后開始,可貸額度逐漸下降。 答案補充根據規定,還完貸款以后可以第二次貸款
所謂省直和市值的區別：省公積金直接交納單位為**省公積金管理中心，市公積金的管理單位為**市公積金管理中心。無論是那里交納只要滿足《住房公積金個人購房委托貸款管理辦法》第七條都可以進行貸款 借款人須同時具備以下條件：
(一)具有城鎮常住戶口；
(二)本人住房公積金已按規定及時、足額繳存住地所轄住房公積金管理中心一年以上；
(三)有穩定的職業和收入，具備償還貸款本息的能力；
(四)具備支付購買經濟適用住房首期房價款30％的自有資金；
(五)對自有住房進行大修的，應出具自有住房房屋產權證；
(六)有住房公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押物，或由有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
(七)住房公積金管理中心規定的其他條件。
第八條 借款人提出貸款申請時，應向住房公積金管理中心提供下列資料：
(一)有效身份證件；
(二)住房公積金繳存情況證明；
(三)單位出據的有關借款人的職業及收入情況證明；
(四)符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他有效批準文件；
(五)抵押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人的資信證明；
(六)住房公積金管理中心要求提供的其它文件或資料。
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省公積金和南京市公積金的區別：1、省公積金是肯定能貸30萬的，不用看每月繳存，但是撥款比較慢。2、市公積金要根據每月繳存和貸款本人的年齡算出能貸多少，貸款最高額度30萬，剩余部分，退休可取出。對于未來買房影響不大，只要按
來自南京市公積金和省公積金的區別是啥2018-03-02 -
揚州住房公積金查詢電話揚州市公積金管理中心，同時可以咨詢人住房公積金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。揚州住房公積金辦公查詢揚州市住房公積金管理中心成立于2003年，是直屬市政府的副處級事業單位，座落于美麗的古
來自江蘇省揚州市住房公積金查詢有啥渠道？2017-11-25 -
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，且申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右。貸款手續需要：根據購買的是一手房或二手房分別提供：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件
來自江蘇省公積金還商貸有啥條件？2017-12-09 -
首先，貸款銀行不一樣了，目前市公積金貸款業務幾乎所有的銀行都能辦理，但是省公積金貸款目前只有7家銀行可以辦理，分別是工行、農行、中行、建行、交行、招商、中信。所以一方是市級、一方是省級機關職工的家庭，今后必須以省級機關的
來自南京市公積金和省公積金的區別是什么？2015-11-30 -
1、網上登錄淮安市住房公積金網站查詢2、攜帶個人有效證件到淮安房屋公積金管理中心柜臺查詢3、撥打淮安市住房公積金服務熱線，人工語音查詢
來自江蘇省淮安市住房公積金查詢方法是啥？2017-10-31
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