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誰清楚住房銀行貸款利率是多少?

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提問者:唐詩柳| 崇左| 800次瀏覽
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已有3條回答

回答數:260658 | 被采納數:140

①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房貸為例:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬,銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%,近日由于資金供求等原因又有所收緊。
基準利率:月利率為6.55%/12
35萬30年(360個月)月還款額:
350000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=2223.76元
說明:^360為360次方
優惠利率:月利率為6.55%*0.85/12
35萬30年(360個月)月還款額:
350000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^360/[(1+6.55%*0.85/12 )^360-1]=2002.11元
說明:^360為360次方


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John_4347
回答數:95982 | 被采納數:93

個人首套住房貸款利率是基準利率年利率為6.55%。2014年11月22日后的房貸基準利率為6.15%。住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率,其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。


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attimo
回答數:10317 | 被采納數:13

如果是人民銀行同期貸款利率標準,那就是年息5.94%,商業銀行有權利上浮40%,即8.32%,貸款11萬,期限10年,等額本息還款,每月即:
11萬*(8.32%/年*10年+1)/120月=1680元/月

建議選擇等額本金還款方式,在利息上可以節省幾千塊錢,雖然在前兩年每月壓力會比較大,但到后期,每月所需還款的金額將逐步縮小。
等額本金還款額=每期還款本金+當期利息(當期利息為貸款所剩余額*月利率)
11萬,貸款10年,每期本金只有917元(本金每月是固定的,利息根據所欠的本金的減少而減少),所以越到后面,你的還款壓力就越小。


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