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您好，這個要看你是在哪家銀行辦的了，每家銀行都不一樣，均價在5或6. 還要看你想要帶多少，帶的越多利率越小。我建議是多帶點(diǎn)。因?yàn)樵诎拇罄麃嗁I房的話銀行會給您開了一個對沖賬戶，你可以把多余的錢存進(jìn)去，抵消貸款的利息。
簡單的說，大家都知道，浮動利率貸款的好處是靈活，可以自由提前還款而通常沒有罰金，所以對今后幾年現(xiàn)金流入比較充沛、存款節(jié)余較多的客戶比較合適，而且又可以100％OFFSET，減少利息支出。缺點(diǎn)則是利率不確定，一旦加息，就會增加還款金額。
反之，固定利率貸款就適合今后若干年內(nèi)預(yù)算相對偏緊的客戶，因?yàn)槔使潭ǎ挥脫?dān)心因?yàn)槔噬仙黾舆€款壓力，而影響生活水平。同時也有方便家庭開支的預(yù)算。那缺點(diǎn)就是提前還款受限制，和一旦利率下跌后無法享受到所帶來的還款減少。
銀行還提供一個選擇就是可以將貸款拆成一部分浮動、一部分固定，這樣客戶就可以享受到兩邊的有點(diǎn)，又可以鎖定一部分利率變動風(fēng)險(xiǎn)。不失為一個好選擇。
但是，以我現(xiàn)在所做的客戶來說，華人客戶最后選擇的大多數(shù)都是純浮動利率貸款，這是一個有趣的現(xiàn)象，為什么呢？
分析有幾個原因，一是華人客戶的預(yù)算大多比較松，也就是說每月的真實(shí)還款能力要高于銀行的還款金額，所以即使加息也不會還不出貸款(有些老外之所以選擇固定利率，是因?yàn)橐坏┘酉ⅲ词姑吭轮辉黾訋资€款，都可能讓他們夠受的)，因此華人更注重貸款的靈活性，希望能盡量多還款。另外由于聯(lián)邦銀行連續(xù)加息已八次，也令人感覺利率上升可能已到高位，加息空間不大，而一旦減息，固定利率就可能不劃算了。
最后一點(diǎn)就是選擇固定利率或部分固定利率可能會增加費(fèi)用。也就是說如果選擇部分浮動、部分固定可能會增加開戶費(fèi)和今后的賬戶費(fèi)。另外很重要的一點(diǎn)是，大家要注意，銀行簽約時的合同利率不一定是你最后的貸款利率！你的實(shí)際貸款利率是以settlement那天貸款發(fā)放時利率為準(zhǔn)的，這樣問題就來了。如果你選浮動利率到也罷了，本來貸款利率就是變動的，即使你在加息前settle，加息后你也是跟著加的。但固定利率就有個運(yùn)氣問題了，假如你今天和銀行簽約5年固定利率貸款7.25%,3個月后settlement，如果那天(或之前)銀行將5年固定利率加到7.45%,你的利率就是7.45%而不是7.25%,這下不是虧了嗎！而且你要知道，浮動利率的升降時跟著聯(lián)邦銀行走的，雖然不能預(yù)測，但是有時間規(guī)律的，也就是每次聯(lián)邦銀行開會才有可能調(diào)整，而固定利率是各家銀行自己制定和調(diào)整的，完全無規(guī)律可循。所以如果你真的覺得這個固定利率很誘人，你就要額外支付一筆lockin fee來鎖定這個利率(westpac這個費(fèi)用是貸款的0.15%)，不然就只有祈禱settlement之前銀行不要加息了。
澳洲房貸利率十年平均為7%左右，浮動范圍在5%-8%之間，以澳洲各銀行現(xiàn)行的貸款利率為計(jì)算依據(jù),居外網(wǎng)上都有的。你怎樣還錢是最主要的，利息老在變化，有等額本息的，有先還利息的，還有先還本金的，看你的計(jì)劃，所以金額是不會固定的。每月還貸款要看澳洲的利息是升還是降。總之你要量入為出
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澳洲銀行的貸款利率是浮動的，現(xiàn)在是4.5%左右。 澳洲買房的大致流程如下： 1、簽約： 購買澳洲房產(chǎn)的業(yè)主在交換合同是需要支付大約10%的首期，這筆費(fèi)用相當(dāng)于國內(nèi)的首付，并非交給澳洲房產(chǎn)開發(fā)商，而是存入個人帳戶由銀
來自誰知道澳洲房貸款利率是多少2017-01-04 -
澳洲房貸利息是： 1.一年到五年的（含五年）5%，五年以上的為5.15%，公積金房貸五年（含五年）以下為2.75%， 2.中長期貸款 一至三年（含）6% 三至五年（含）6% 五年以上6.15% 公積金貸款利率： 5年
來自弱弱的問下澳洲房貸利息是多少2016-07-01 -
澳洲房貸利息一般是： 澳洲房貸利率十年平均為7%左右，浮動范圍在5%-8%之間，以澳洲各銀行現(xiàn)行的貸款利率為計(jì)算依據(jù)。每個銀行都是不一樣的
來自請問澳洲房貸利息一般是多少？2015-12-02 -
2016太原按揭房貸款利率：2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經(jīng)過統(tǒng)計(jì)5次降息，降幅達(dá)到20.33%。創(chuàng)歷史最低，現(xiàn)在很多銀行采用次年調(diào)息的方式，所以需要到2016年1月才能調(diào)整。2016年買房貸款的利息
來自購房貸款利息是多少？2016太原按揭房貸款利率？2016-12-22 -
2016深圳房貸最新利率是分為以下兩種:1、商業(yè)房貸利率:五年期房貸基準(zhǔn)利率為4.75% 五年期以上4.90%;2、公積金房貸利率:五年以下的利率是2.75%,五年以上是3.25%希望我的回答能幫助到您。
來自深圳購房貸款利息一般是多少2016-11-26
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