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自住型商品房申請須知：自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓。購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓后，不得再次購買自住型商品住房。
流程：
自住型商品房報名
按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。
如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《裝修'>北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。
自住型商品房核驗
自住型商品房在現場申報時，資格核驗也同時啟動。對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統中填報家庭信息，并將聯機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認后，在審核系統中提交資格審核申請。
市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉建設委員會官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
在審核之后，市民如果對審核結果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住建委申請復核。
自住型商品房搖號
自住型商品房搖號的方式介于普通商品房開發商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號使用全市統一的搖號軟件，搖號結果還會在市住建委官網和銷售現場公示3天。
自住型商品房項目取得預售許可或辦理現房銷售備案后，開發商用這套系統組織公開搖號。區縣住建委或房管局在現場監督，公證機關全程公證。
搖號前，產權型保障房輪候家庭和北京市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。
自住型商品房規則
自住房搖號軟件采用“雙重隨機”設計思路：一是搖號編號隨機。購房家庭在現場確認時從3組隨機4位數字中任選其一作為前綴，與資格審核系統自動生成的內部編號共同組成唯一的搖號編號，消除報名先后對搖號結果的影響。二是種子號隨機。搖號時，現場隨機邀請6位購房家庭代表，每人隨機抽取1位數字，組成6位種子號，搖號軟件根據種子號從通過審核的家庭數據庫中隨機抽取申購家庭，確定選房順序。
自住型商品房選房
優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。
在選房之日5個工作日以前，開發商就會明確選房時間、地點、批次安排等。購房家庭可以同時參與多個項目搖號，但只要選中了一個項目中的一套，其他項目中的號碼自動作廢。
選房之后就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
對通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購自住型商品房的家庭，一經查實，開發商會與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，且5年內不得在廣州購買住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
自住型商品房優先購買條件
符合下列條件的家庭可以優先購買北京自住型商品房：
(一)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。
(二)經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
那么，經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭需具備什么條件？
經濟適用房申請條件
根據京建住〔2007〕1175號《北京市經濟適用住房購買資格申請審核及配售管理辦法》和京建住〔2007〕1129號《關于印發北京市廉租住房、經濟適用住房家庭收入、住房、資產準入標準的通知》，北京經濟適用房申請條件如下：
(一)申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。
(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執行。
您好，符合購買條件的家庭，到開發商處登記，根據流程，在現場取號后，申請人須等待電子顯示器叫號才能進入內場的接待工位。輪到順序時，申請人持購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明原件和復印件以及《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》等材料進行申報。隨后，申請人將通過電腦系統隨機選取一組數字，并與電腦自動抽取的另一組數字相結合，生成恒大御景灣的搖號序號。新浪樂居記者看到，開發商恒大在簽到區安排了《自住型商品房現場答客問》傳單的分發。對于現場審核登記的流程、建委初審資格何時知曉、項目具體情況、自住型商品房的建筑標準等常見問題，傳單上都給出了統一解答。
??一位兩限房輪候家庭申請人在成功提交資料后告訴記者，北京首個自住型商品房的現場申請流程比她預想中要快速、簡單一些：“上網報名時費了很大勁，網站都被刷爆了，來之前以為現場會排長龍，最后還是挺快的。”
??其他申請人也普遍表示辦理較為順利，一般在10到20分鐘內就能完成確認，不過也有一些未備齊申報資料的家庭犯了難。
??已經輪候經適房兩年的張先生由母親陪伴到場提交資料。他以夫妻名義申請但妻子當日未到場，最終被工作人員擋在了內場之外。張先生的妻子當日來不及趕往現場，最后與組織方聯系重新安排了申請時間。
??另外還有相當部分的申請人忘記攜帶戶口本。工作人員表示，申請人可請家人用手機拍下戶口本頁發送至本人手機代替，這在一定程度上降低了協調的難度。
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你好，將搖號確定購房家庭 自住型商品住房政策還將明確，保障房輪候家庭及本市無房家庭可以優先購買。 業內人士分析，預計“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應的房屋套數，因此在實際操作中，應該會采取搖號的方式來
來自誰能說說廣州自住型商品房申請購買流程是怎樣的？2016-10-09 -
自住型商品住房是指房地產的開發企業通過“限房價、競地價”等出讓方式從而取得土地使用權，按照一定原則，滿足居民相關需求的商品住房。而自住型商品房的價格是在保障性住房以及商品房價格之間的。一、怎樣申請自住商品房？1．報名在不
來自什么是自住型商品房？怎樣申請自住商品房？2017-06-16 -
北京通州自住型商品房申請條件(一)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。(二)經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。自住型商品住房，是北京市2013年推出的定位為“自住”的商品房，此類住房
來自北京通州自住型商品房申請條件是啥？2017-12-12 -
同時符合下列條件的家庭，可以申請廉租住房： （一） 至少有一人具有杭州市區（不含蕭山、余杭區，下同）常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）并居住5年以上； （二） 持有效期內的《杭州市困難家庭救助證》或《杭州市殘疾人基
來自杭州自住型商品房申請條件是什么？2016-06-14 -
自住型商品房申請條件 1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房； 2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）； 3
來自北京自住型亦莊商品房如何申請？2016-06-14
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