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農(nóng)村二手房過戶需要費用如下
農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費用：
(一)土地稅費：(屬出讓地的, 轉(zhuǎn)讓方免征1、2、3、4項)
轉(zhuǎn)讓方：
1.征地管理費：0.75元/平方米
2.出讓金：
a.住宅用地：
a.國有：189元/平方米(城區(qū))
45元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)
b.集體：69元/平方米(城區(qū)，本村村民)
30元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南，本村村民)
b.商住、商業(yè)、經(jīng)營性辦公用地：234元/平方米(城區(qū))
45元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)
c.工業(yè)用地：39元/平方米(城區(qū))
15元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)
3.補出讓契稅：基準地價×土地面積×3%(由市財政局契稅征收窗口核收)
4.土地出讓合同印花稅：出讓金×0.05%
受讓方：1.工本費：國有土地使用證20元/本
2.印花稅：5元
3.土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費：
a.黨政機關(guān)：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。
b.企業(yè)：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。
c.事業(yè)單位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。
d.城鎮(zhèn)居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。
e.農(nóng)村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。
(二)房產(chǎn)稅費：
轉(zhuǎn)讓方：1.土地增值稅：按0.7%預(yù)征，不按預(yù)征的，請到地稅部門申請核準。
2.營業(yè)稅：5%
城市建設(shè)稅：營業(yè)稅×7%(鎮(zhèn)區(qū)、南區(qū)5%)
教育費附加：營業(yè)稅×3%
3.堤圍防護費：0.1%(詳見注釋③)
4.個人所得稅：按3%預(yù)征，不按預(yù)征的，請到地稅部門申請核準。 (個人自用住房5年以上免)
5.企業(yè)所得稅：3%(采用核定應(yīng)稅所得率征收辦法)
6.合同印花稅：合同金額×0.05% (個人住房免征)
7.交易手續(xù)費：3元/平方米
8.出售以標準價(92、86年)購買的房改房，將其增值部分(即課稅價—原購買價—賣方交易稅費)的20%劃入賣方單位住房基金帳號。
9.出售解困房，將其增值部分(即課稅價—原購買價—賣方交易稅費)按出資比例分成。
10.出售撤改房，將所得款(即課稅價—賣方交易稅費)劃入賣方單位住房基金帳號。
受讓方：
1.契稅：3%(由市財政局契稅征收窗口核收)
2.合同印花稅：合同金額×0.05% (個人住房免征)
3.交易手續(xù)費：3元/平方米
4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費
：(注：房產(chǎn)、用地、地籍三案合一的，按核發(fā)的房產(chǎn)證或土地證最大面積者計算。)
a.150平方米以下:50元
b.150至800平方米:100元
c.800平方米以上:200元
5.房屋所有權(quán)登記費：住
房80元/宗;非住房550元/宗
6.印花稅：5元
7.房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證：10元/本
農(nóng)村二手房辦理過戶材料及費用
集體土地上的房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書;
(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當不予辦理。
費用：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%
2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%
3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產(chǎn)證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費用：
(一)土地稅費：(屬出讓地的, 轉(zhuǎn)讓方免征1、2、3、4項)
轉(zhuǎn)讓方：
1.征地管理費：0.75元/平方米
2.出讓金：
A.住宅用地：
a.國有：189元/平方米(城區(qū))
45元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)
b.集體：69元/平方米(城區(qū)，本村村民)
30元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南，本村村民)
B.商住、商業(yè)、經(jīng)營性辦公用地：234元/平方米(城區(qū))
45元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)
C.工業(yè)用地：39元/平方米(城區(qū))
15元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)
3.補出讓契稅：基準地價×土地面積×3%(由市財政局契稅征收窗口核收)
4.土地出讓合同印花稅：出讓金×0.05%
受讓方：1.工本費：國有土地使用證20元/本
2.印花稅：5元
3.土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費：
A.黨政機關(guān)：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。
B.企業(yè)：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。
C.事業(yè)單位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。
D.城鎮(zhèn)居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。
E.農(nóng)村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。
(二)房產(chǎn)稅費：
轉(zhuǎn)讓方：1.土地增值稅：按0.7%預(yù)征，不按預(yù)征的，請到地稅部門申請核準。
2.營業(yè)稅：5%
城市建設(shè)稅：營業(yè)稅×7%(鎮(zhèn)區(qū)、南區(qū)5%)
教育費附加：營業(yè)稅×3%
3.堤圍防護費：0.1%(詳見注釋③)
4.個人所得稅：按3%預(yù)征，不按預(yù)征的，請到地稅部門申請核準。 (個人自用住房5年以上免)
5.企業(yè)所得稅：3%(采用核定應(yīng)稅所得率征收辦法)
6.合同印花稅：合同金額×0.05% (個人住房免征)
7.交易手續(xù)費：3元/平方米
8.出售以標準價(92、86年)購買的房改房，將其增值部分(即課稅價—原購買價—賣方交易稅費)的20%劃入賣方單位住房基金帳號。
9.出售解困房，將其增值部分(即課稅價—原購買價—賣方交易稅費)按出資比例分成。
10.出售撤改房，將所得款(即課稅價—賣方交易稅費)劃入賣方單位住房基金帳號。
受讓方：
1.契稅：3%(由市財政局契稅征收窗口核收)
2.合同印花稅：合同金額×0.05% (個人住房免征)
3.交易手續(xù)費：3元/平方米
4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費 ：(注：房產(chǎn)、用地、地籍三案合一的，按核發(fā)的房產(chǎn)證或土地證最大面積者計算。)
A.150平方米以下:50元
B.150至800平方米:100元
C.800平方米以上:200元
5.房屋所有權(quán)登記費：住房80元/宗;非住房550元/宗
6.印花稅：5元
7.房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證：10元/本
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農(nóng)村房子過戶手續(xù) 首先，根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。 其次，您需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審
來自農(nóng)村房子過戶需要什么手續(xù)2015-12-23 -
根據(jù)正規(guī)流程，過戶手續(xù)要走以下程序： 資料準備、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(到市、區(qū)房產(chǎn)局)、領(lǐng)取購房人《房屋所有權(quán)證》、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(各區(qū)土地分局)、領(lǐng)取購房人《國有土地使用權(quán)證》。 辦證過戶時，買方需提
來自誰知道農(nóng)村二手房過戶手續(xù)如何辦理？2016-10-05 -
你好，買二手房可以過戶。房屋過戶有很多種方式，下面舉幾個類型，給你參考，可以根據(jù)自身情況，選擇最合適的方式。 房子情況:70平方米,一手購入25萬，現(xiàn)按每平方米5000元估算,總價35萬元。 1.繼
來自農(nóng)村二手房怎么過戶誰可以告訴我2016-12-08 -
1、簽訂購房合同（交定金、） 2、繳費（繳納過戶、地稅等費用） 3、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、 4、銀行劃款 5、領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證、 希望我的回答能幫助到你
來自二手房房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)2016-01-26 -
買賣雙方需要準備雙方的身份證明，業(yè)主需要產(chǎn)權(quán)證書、原購房協(xié)議、共有人同意出售的書面證明文件。 持有房地局規(guī)定的文件到房地局遞交雙方按照房地局要求文本擬定的房屋買賣協(xié)議，然后交納稅費就可以辦理過戶了。 過戶和產(chǎn)權(quán)證
來自二手房房屋過戶需要什么手續(xù)2016-01-18
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