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提問(wèn)者:竇和怡| 婁底| 711次瀏覽
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已有3條回答

夏天
回答數(shù):17289 | 被采納數(shù):27

第二套房,貸款利率是要在一套房的上面加一些的,具體你可以上網(wǎng)上查看,那上面還可以算,貸多少要還多少利息. 購(gòu)買(mǎi)二套購(gòu)房,首先利率是上浮1.1倍,現(xiàn)在基準(zhǔn)利率是7.05。上浮后是7.755 貸款金額是根據(jù)評(píng)估價(jià)走的,但是成數(shù)不便。您二套購(gòu)買(mǎi)只能貸評(píng)估價(jià)的4成,剩余是首付。 現(xiàn)在的首套購(gòu)房利率個(gè)別銀行可以下浮15%,貸款金額是評(píng)估價(jià)的7成(其實(shí)差距挺大的) 我第一套房是現(xiàn)金買(mǎi)的,現(xiàn)在為了孩子上學(xué),想用住房公積金貸款,在外地買(mǎi)房,這樣算不算第二套房,首付和貸款利率是不是都執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn),


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SevenSeven_6994
回答數(shù):6282 | 被采納數(shù):15

第一套是6.12 可以下浮30%和15%不等;第二套是6.732, 是基準(zhǔn)上調(diào)10%.現(xiàn)在的政策是如果你第一套是按揭的話,那第二套就按現(xiàn)在的政策辦.如果你第一套已經(jīng)付清的話,那就不存在第二套的貸款利率增加問(wèn)題,還是按首套房算,也就是按6.12%的利率算.


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最后的致意
回答數(shù):16568 | 被采納數(shù):29

據(jù)了解,目前公積金利率3.87%,如果第一套房按揭采用商業(yè)貸款,可以獲得4.752%的優(yōu)惠利率,比公積金利率略高。但到了買(mǎi)第二套房按揭,辦理公積金房貸,可以獲得3.87%的公積金利率,比商業(yè)利率1.1倍的6.534%少了2.664個(gè)百分點(diǎn),顯然更優(yōu)惠。第二套住房貸款利率一般是比首套商業(yè)貸款利率上浮10%左右,這就要看各銀行了


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