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2017年公積金貸款個人額度最低多少?

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提問者:常鵬運| 蘇州| 1079次瀏覽
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已有3條回答

回答數:15185 | 被采納數:23

公積金貸款的額度跟卡里余額有關系。

  可貸公式為:

  貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限。

  住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的,目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍,如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算,住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外,借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。

  具體點來說:

  (1)貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。

  (2)具體貸款額度和年限,必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。

  住房公積金貸款額度計算有:

 ?、虐凑者€貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為:

  [(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]
×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數為40%,現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

  ⑵按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為:

  貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定,購買商品房的,建筑面積超過90平方米的,貸款額度不超過所購買住房價款的70%,建筑面積90平方米(含)以下的,貸款額度不超過所購買住房價款的80%;

  購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的,以及建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。

  ⑶按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬。

  ⑷按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額,借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小于1萬元的按1萬元計算。


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橙子_7928
回答數:25299 | 被采納數:64

您好,住房公積金貸款沒有最低額度,只規定最高額度。
住房公積金貸款額度及其計算方法
計算公式為:

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。


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七月上
回答數:149380 | 被采納數:111

住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元。單筆可貸額度計算公式為:借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×30(倍)。借款人住房公積金正常繳存余額以裝修'>成都公積金中心的認定為準,違規匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。
一手房須同時具備以下條件:
(1)貸款成數最高不超過8成。
(2)不高于按借款申請人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。
二手房須同時具備以下條件:
(1)貸款成數不得超過房地產評估價值或房屋實際成交價格(按孰低原則執行)的7成。
(2)不高于按借款申請人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。
符合上述條件的貸款申請,由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況等因素綜合評估確定最終貸款額度。


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