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你好，各種區別可根據以下具體情況而視：
1：商鋪和住宅都是可以繼承的，但是如果以公司名義購買的話，就不能繼承了，因為那是公司財產，如果要繼承也只能通過股權轉讓，出讓股權，贈予等方式，并且產生的稅費比較高。這里你要想好以什么名義來購買該物業。
2：如果遇到拆遷的話，首先明確肯定地說，商業地產的賠率要遠遠比住宅高。至于賠償的額度視不同的地方而定，即使是同一個市，每個區也還是不一樣的，無明確定論。
3：如果使用期限到了的話，目前無論是任何城市，政府還沒有出臺相關的明文，至于很多民眾恐慌地說是政府會收回房屋，其實這是不可能的，據我估測如果真正到期的話，可能會再交一次土地出讓金，在續租土地使用年限，這里還可以肯定的是，商業地產的續費肯定要比住宅高，因為就收益率來說，前者要比后者高，至于高多少，就是政府機關目前也回答不了。
4：商用物業貸款--就以商業貸款來算，在基準利率上浮10%,貸款最長年限為十年。
住宅物業貸款--可以用公積金貸款，或者組合貸款，貸款最長年限為25年，不過這個還要按照房屋房齡和貸款申請人的資質而定。
5：如果是開公司的話，注冊地址必須為商業物業，否則無法辦理營業執照，住宅用房在鄰居和物業不投訴的情況下，可以打“擦邊球”辦公，但理論上是禁止的，如果掛了牌且客戶出入人群多影響居民生活，遲早會被趕出去的。 這里建議你還是買純商業用房，既能注冊又能掛牌。至于商住兩用房，以后也許會面臨房屋性質的更改政策，至于其走向，我們還是不要去賭。還有商住兩用房升值空間不大，對提升居住水平以及舒適度有難度，以后出售轉賣的難度系數大，就目前裝修'>上海的市場來說。
作為純商鋪買賣，與住宅最大不同之處，就是投資性與實用性的比例不同。在目前市場狀況下，住宅始終以居住實用性為主，將住宅作為投資渠道始終未能成為市場主導。商鋪則反之，由于目前市內乃至全國經濟開始轉好，但各行業才剛有走出蕭條的跡象，加上銀行減息及利息稅的征收，大量游資正尋求出路，故投資客會比以往有所增加。即使不在此等經濟狀況下，商鋪使用者——商戶或個體經營者，在購買時心態本質就是以生意經營及成本節約等角度去購買，也以利潤為目標的心理，本身就是一種投資性質，更不用說純投資者的心態，故購買商鋪可視為一種完全投資行為，這是商鋪與住宅最大的不同之處。
由上述可得，商鋪強調投資性，無論商鋪經營者還是純投資人士均以爭取最大利潤為目標，故銷售人員引導客戶購買時則應以突出高回報、低風險、利潤率高為銷售思路，吸引客戶購買，激發其購買的欲望，以介紹一種生意或一個投資計劃的方式去引導客房購買。
作為純商鋪買賣，與住宅最大不同之處，就是投資性與實用性的比例不同。在目前市場狀況下，住宅始終以居住實用性為主，將住宅作為投資渠道始終未能成為市場主導。商鋪則反之，由于目前市內乃至全國經濟開始轉好，但各行業才剛有走出蕭條的跡象，加上銀行減息及利息稅的征收，大量游資正尋求出路，故投資客會比以往有所增加。即使不在此等經濟狀況下，商鋪使用者——商戶或個體經營者，在購買時心態本質就是以生意經營及成本節約等角度去購買，也以利潤為目標的心理，本身就是一種投資性質，更不用說純投資者的心態，故購買商鋪可視為一種完全投資行為，這是商鋪與住宅最大的不同之處
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商鋪按揭屬于商業用地貸款，與現行的二套房政策無關 與商品房的按揭程序差不多，只是商鋪一般只能貸到評估價的五成，而且過戶所繳納的稅費相對商品房高很多。 購買商鋪貸款所需要的材料：身份證、戶口冊、結婚證、收入證
來自商鋪和商品房的區別有哪些？2015-10-07 -
您好，商鋪其實是范圍比較廣的，很多種地方也可以叫商鋪，但是門面的話只是規定你自己擁有的獨立鋪面才是叫做門面，相差有點大、
來自問下商鋪和門面的區別有哪些？2016-12-03 -
寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱,嚴格地講,寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的。 寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用
來自請問商鋪和寫字樓的區別有哪些？2016-08-17 -
店鋪是商家經營的一個地方，店鋪也就是門市，商人經銷貨物的固定場所；而店面是店鋪的門面，鋪面。 商鋪可以是一個店面，也可以是一個鋪面，也可是一個攤面。比如單一間的商鋪，或者人家那種產權式的，不分割的，（只有圖紙上一個人一
來自商鋪和門面房的區別有哪些？2016-12-03 -
住宅都是可以居住掛戶口的，都是住宅，住宅類分公寓，公房，老公寓等很多種，他們的土地年限有點區別，只要能掛戶口的都是住宅類型的房子;商業類分公寓和辦公樓是商業用途的;不是公寓的房子都是商業的;20層左右的高層的電梯房這
來自請問公寓和住宅的區別有哪些2016-10-24
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