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提問者:康承平| 衡陽| 682次瀏覽
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房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

  房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況:
  (1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;
  (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
  (1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
  (2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)


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灰太狼2代
回答數(shù):19789 | 被采納數(shù):30

裝修'>上海房產(chǎn)稅征收情況:
房房產(chǎn)稅費是除了個人所得稅以外,很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。房產(chǎn)稅的繳納是有產(chǎn)權(quán)所有者履行的,房產(chǎn)稅具體指的是是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。包括房屋所有權(quán)登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續(xù)費


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gdssjis409
回答數(shù):30482 | 被采納數(shù):59

上海房產(chǎn)稅征收情況:房價低于28426元,房產(chǎn)稅稅率為0.4%,高于28426元/平米,應(yīng)稅稅率為0.6%。納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率,以100平方米應(yīng)征稅面積、3萬元/平方米單價計算,納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額為100×30000×70%×0.6%=1.26萬元。上海房產(chǎn)稅實行差別化的比例稅率,適用稅率暫定為0.6%,但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的,稅率可暫減為0.4%。(以上價格是來自網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價格以購買時為準)


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