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二套房首付將提至七成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.3倍。這一消息傳出后，在網(wǎng)絡(luò)以及裝修'>福州樓市引起不小的震動。從福州銀行和房地產(chǎn)企業(yè)了解到，目前福州的二套房政策沒有調(diào)整
在二套房的認(rèn)定上，福州市住房公積金管理中心規(guī)定，繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請住房公積金貸款時需提供購房所在地的房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)出具的個人、配偶及未成年子女名下的住房套數(shù)、面積情況等書面查詢結(jié)果證明。人民銀行個人信用報告中有福州五城區(qū)范圍內(nèi)未結(jié)清的住房貸款的認(rèn)定為已有住房。
另外，福州市要求，第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
福州二套房貸款政策：
一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。
如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。
對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。
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第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的上，提高第二套住房貸款的首付款比例
來自2017常州第二套房貸款政策哪位清楚？2017-03-20 -
南寧市適時放寬二套房貸款政策，加大住房公積金支持住房消費力度，對擁有1套普通自住住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款(含商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住普通商品住房的，執(zhí)行首套房住
來自哪位懂南寧二套房貸款政策有誰了解？2015-11-17 -
貸款條件 : (1) ??借款人具有完全民事行為能力； (2) ??具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份； (3) ??具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； (4) ??借款前正常繳存住房
來自陜西二套房貸款政策最近哪位朋友了解過？2015-12-28 -
一，如果借款人名下的本地房產(chǎn)是使用貸款購買的，外地再在購房，就屬于二套房。因為目前借款人貸款買房的數(shù)據(jù)都是銀行通過查詢央行征信系統(tǒng)獲得的，并且央行的數(shù)據(jù)已全國聯(lián)網(wǎng)。 二、如果購房者在本地的房產(chǎn)是一次性付款購買的，由于各
來自異地二套房貸款政策哪位朋友了解過?2017-06-20 -
鞍山好像是一個以煤炭為主的城市麼，典型的能源型的城市啊，這么多年來，現(xiàn)在的能源市場上面還是非常的敏感的，所以導(dǎo)致房地產(chǎn)低迷的； 樓市調(diào)控新政下，住房公積金貸款門檻也開始逐步收緊。在河北地區(qū)，近期石家莊公積金貸款首付款比例
來自鞍山二套房貸款政策哪位朋友了解過？2017-07-02
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