你好,房產所有權人申請辦理房產委托公證,其房產委托行為必須采用書面形式。因此,房產委托公證又稱房產委托書公證。
房產委托行為,是房產所有權人 (委托人)將辦理與房產有關的事務,或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。房產委托行為又稱房產授權委托行為。
房產所有權人可以采用公證機關制定的標準房產委托書,也可以自行起草房產委托書。房產委托書應包括以下基本內容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委托權限和委托期限等。其中,委托權限可以包括:申領 (房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續(xù);出賣權;出租權;抵押權 (包括為委托人的債務設定抵押的權利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委托權等。委托人可以根據(jù)自己的需要,授與受托人上述權限中的一項或數(shù)項。
辦理程序:
委托人辦理房產委托公證,必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請,填寫房產委托公證申請表,并向公證機關提供下列材料:
1·委托人為個人的,提供個人身份證件;委托人為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
2·(房地產證)或者房產買賣合同書;
3·委托人還應提供受托人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件).
一、辦理房產委托書公證書的,委托人應提交如下證明材料:
1、委托人的身份證件;
2、委托書若干份;
3、受托人身份證復印件;
4、委托書所涉及的房產權屬證明原件或復印件,購房的提交認購書、定金合同或擬購二手房產證復印件等能反映房產詳細地址的相關證明材料;
5、監(jiān)護人代理被監(jiān)護人申請辦理房產委托書公證書的,需提交享有監(jiān)護權的證明材料。 6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產等處分房產為內容的委托書公證書,若該房產為夫妻共有財產的,夫妻雙方需同時作為委托人,并補充提交結婚證。
7、請將草擬好的委托書存入U盤,以便公證員認為需要時,作必要修改。
8、公證員認為需要提交的其他證明材料。
二、辦理其他類型委托書公證的,應提交如下證明材料:
1、委托人的身份證原件;
2、受托人身份證復印件;
3、與委托事項相關的證明材料;
4、委托書若干份;
5、請將草擬好的委托書存入U盤,以便公證員認為需要時,作必要修改;
6、公證員認為需要提交的其他證明材料。
三、法人以及其他組織作為委托人辦理委托書公證書,應提交如下證明材料:
1、營業(yè)執(zhí)照;
2、法定代表人資格證明書;
3、法定代表人身份證原件;
4、與委托書相關的證明材料;
5、委托書若干份;
6、請將草擬好的委托書存入U盤,以便公證員認為需要時,作必要修改;
7、公證員認為需要提交的其他證明材料。
希望幫到你
一,房產委托行為,是房產所有權人 ??(委托人)將辦理與房產有關的事務,或者實施與房產有關的法律行為 ??(買賣、出租、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。房產委托行為又稱房產授權委托行為。房產所有權人申請辦理房產委托公證,其房產委托行為必須采用書面形式。因此,房產委托公證又稱房產委托書公證。
二,房產所有權人可以采用公證機關制定的標準房產委托書,也可以自行起草房產委托書。房產委托書應包括以下基本內容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產座落位置 ??(片區(qū)、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委托權限和委托期限等。其中,委托權限可以包括:申領 ??(房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續(xù);出賣權;出租權;抵押權 ??(包括為委托人的債務設定抵押的權利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委托權等。委托人可以根據(jù)自己的需要,授與受托人上述權限中的一項或數(shù)項
三,委托人辦理房產委托公證,必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請,填寫房產委托公證申請表,并向公證機關提供下列材料:
1·委托人為個人的,提供個人身份證件;委托人為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
2·(房地產證)或者房產買賣合同書;
3·委托人還應提供受托人的身份證件 ??(原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。