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公積金貸款住房貸款辦法是怎樣的?

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提問者:畢弘濟| 南通| 847次瀏覽
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已有3條回答

回答數:74988 | 被采納數:43

你好,一般公積金貸款流程如下:
1、借款人到貸款服務大廳銀行窗口提交個人申請資料,由銀行進行受理、審查,審查通過后,提交中心審查。
2、中心進行審查和審批,同意貸款的,擔保公司對其進行審查,辦理擔保手續,繳納擔保費。
3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同,到公證窗口辦理公證手續,繳納公證費。
4、借款人離開貸款大廳,等待銀行通知領取借款合同、放款憑證并按合同約定開始還款。


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lixuejuan
回答數:16942 | 被采納數:17

你只要去看房去就可以了。當你選好房的時候,你就說要用公積金貸款,他就會給你算了,所需的手續他也會告訴你的,他也對給你推薦一個代理律師,費用大概900元,你什么都不用管,只是簽兩次字就可以了。如果是已婚,可能麻煩一點,有時要求兩人同時到場。 只是公積金貸款的最大額度跟你的繳存比例有關,如果總額不夠的話,你還要把不足的部分做商業貸款或者你多交首付。 當你的購房合同簽完之后,你可以到你們公司的財務或人事部門要求提取你的住房公積金,一般是三個月取一次。


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yue474332816
回答數:12320 | 被采納數:9

公積金貸款住房貸款辦法:一、申請人必須確定和了解的重要事項 1.申請人、申請人配偶個人信用良好,在人民銀行個人征信系統無不良記錄; 2.申請人原商業住房貸款必須是“個人住房貸款”,這點根據原商業住房貸款借款合同判定; 3.到住房公積金管理中心填寫《轉公積金貸款咨詢記錄單》,確認是否符合條件; ☆4.申請人在確定并完成上述事項后,自籌資金還清原商業個人住房貸款,并于一個月內向住房公積金管理中心申請轉公積金貸款。 二、重要提示 1.在辦理轉公積金貸款過程中,不得變更借款人; 2.原所購房的房地產開發手續齊全且符合銷售規定; 3.住房組合貸款不辦理轉公積金貸款。轉公積金貸款不辦理職工住房組合貸款; 4.申請人須及時足額繳存住房公積金(連續繳存住房公積金一年以上、累計間斷不超過三個月); 5.沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。 三、申請材料 ㈠《轉公積金貸款申請表》三份; ㈡中國人民銀行征信系統個人信用報告(含申請人及配偶、共同還款人)兩份; ㈢申請人及配偶、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復印件; ㈣申請人及配偶資信證明書兩份原件; ㈤申請人婚姻狀況證明原件及三份復印件; ㈥購房合同原件及兩份復印件,或經原貸款銀行或開發商蓋章的兩份復印件; ㈦商業貸款借款合同原件及兩份復印件; ㈧商業貸款還清證明原件及兩份復印件; ㈨所購房的房屋所有權證(未抵押或已解除抵押)原件及兩份復印件。 四、輔助材料 ㈠有共同還款人的,還需準備以下材料: 1.共同還款人身份戶口三份復印件; 2.共同還款人資信證明書三份原件; 3.共同還款人承諾。 ㈡以他處房抵押的,應提供房屋所有權證原件及三份復印件、評估報告三份,新購房開發商營業執照副本復印件三份、預售許可證復印件三份;以第三人房產作貸款抵押的,還要增加以下材料: 1.抵押人身份戶口證明三份復印件; 2.抵押人聲明三份。 五、轉公積金貸款額度: 1.購買新建商品房最高30萬元;購買二手房最高20萬元; 2.不超過原商業住房貸款余額。 六、轉公積金貸款期限: 購買新建商品房最長30年,購買二手房最長20年,均不得超過法定退休年齡。


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