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這個不同的樓盤價格不同，總價不同首付不同，先明確一下概念，然后給你具體的計算公式看下吧
首套房是什么?
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
裝修'>北京首套房首付比例是多少?
一、商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
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John豪
回答數：2222 | 被采納數：0
一、商業貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)首付款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
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夏天
回答數：17289 | 被采納數：27
北京商品房：首付大概30%， ??公積金貸款首套商品房有20%，另外自住商品房是可以貸款的 ??如果您是一套房首付是30%，如果是二套房首付是60-70% ??貸款可以是公積金和/或商貸 ??與普通的商品房付款方式基本一樣。
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上海商品房：首付大概30%， ????公積金貸款首套商品房有20%，另外自住商品房是可以貸款的 ????如果您是一套房首付是30%，如果是二套房首付是60-70% ????貸款可以是公積金和/或商貸 ????與普通的商品
來自上海商品房首付比例是多少？2015-11-10 -
以下是商品房首付比例的查詢 1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的，最低首付30%以上； 2，銀行按揭貸款購房首套房
來自請問買商品房首付比例是多少？2016-06-13 -
你好，自住商品房的首付一般是百分之三十。
來自在北京自主商品房首付一般是付多少？最低是多少？2016-12-22 -
在北京,自住型商品房,如果是首套房,首付比例是30%,如果是2套房,首付比例是70％
來自北京自住型商品房首付比例是多少？可以問一下大家嗎？2016-12-22 -
你好！在北京，自住型商品房，如果是首套房，首付比例是30%，如果是2套房，首付比例是70%
來自我想問一下北京自住型商品房首付比例是多少？有沒有什么優惠政策？2016-12-22
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