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墨爾本市中心的容積率(總建筑面積與建筑用地面積的比值)被設定為了24:1，也就是說，如果一所新建筑物的用地面積為1,000平米的話，總建筑面積不得超過24,000平米。政府打擊的只是違法購房行為。對于合法購房，澳洲政府一直是持鼓勵態度的。所以對于海外投資者要詳細弄清楚澳洲購房政策，避免失誤造成違法，避免產生不必要的巨大損失和麻煩。
澳洲買房可以移民。
首先，要注意身份的問題。如果沒有PR或citizen就要買全新的房子，如果是海外人士(包括TR,留學生)二手房在你簽證結束離境時會被強制拍賣。
其次要注意貸款的問題，公寓小于50平方米的，貸款會比較困難。最好再買房之前做preprove。二手房別忘了subject to finance。
最后就是在選房的時候要符合自己的實際情況，不能沖動。分析好自己的還款能力，和自己買房子的目的，投資和自住的區別。
澳洲政府宣布，將恢復原有的大部分限制措施，局限海外投資者在澳洲買房置產；當局也說，違反這些限制措施者，將會受到更嚴厲的處罰。據報道，澳洲恢復的限制措施，包括沒持臨時居留簽證的外國人，不得在澳洲購買現有住房，他們只能購買或建造新的房產。如果這些外國人自己買地，那么就必須在兩年內把屋子建好，否則就得把土地轉售出去。當局也規定臨時居留者，比如在澳洲讀書的海外學生，在購置澳洲房地產之前，必須先向澳洲的海外人士投資審核委員會提出申請，還有他們離境時，必須將其房產出售.
從12月開始，所有外國買家將繳納5000元手續費從而申請購買澳洲住房！根據國會擬議在明年春季引入的新規定，違反規定的外國買家將面臨更嚴厲的處罰，甚至有可能入獄3年！
1)維州將額外征收3%的印花稅(從2015年7月1日起)。
2)維州將額外征收0.5%的地稅(從2016年起)。
3)收取$5000澳幣的申請費以支付FIRB(海外投資審核委員會)的支出。
4)對違規操作者的懲罰加重到$127,500澳幣罰款或3年監禁；對于公司違規購房將可能處$637,500澳幣罰款。
5)此法案不對新西蘭居民和澳洲永久居適用。
也就是說在作為維多利亞州首府的墨爾本購買平均價$645,000澳元的房產，海外投資人要額外多交平均$19,350澳元的印花稅。按目前的匯率將多交近人民幣10萬元！
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現在不光是國內的消費者，國內的一些投資者也都紛紛到了澳洲購買房產了，然而很多人都選擇了墨爾本為購房的城市，那么在這個城市中的房屋貸款應該怎么樣去申請呢，相信很多人還一時適應不過來，這個時候就需要對這方面的知識進行了解，這
來自墨爾本買房政策哪個了解？選擇了墨爾本為購房的城市好嗎？2016-12-29 -
墨爾本是澳洲第二大城市，而房價卻不是排列在第二位，而是排在只有30萬人口的達爾文之后，目前中位價排名澳洲各個首府城市第三位。目前整體價格在持續增長，公寓兩房一廳從30萬(澳幣）到60萬，取決于地段、房齡及建筑結構。 房子
來自墨爾本房產價格是多少？2015-11-28 -
墨爾本房價解讀(1)、墨爾本地區別墅和公寓的歷史均價穩定增長，過去37年當中，別墅中位價平均每年增長8%，公寓中位價平均每年增長6%；(2)、增長周期穩定，有規律；基本體現為8―9年別墅均價翻一倍；(3)、房價調整期及下
來自墨爾本房產報價貴嗎？2018-02-27 -
首付10%，預算一般在70-80萬人民幣就足夠在墨爾本和布里斯班入手一套全新公寓。 盛通海外提示澳洲9月最新房價數據： 澳洲八大首府平均房價58萬澳幣，按照最新的匯率4.62折合人民幣268萬。 價格參考雨網絡
來自墨爾本房產價格高嗎2016-02-10 -
你好，位于繁華地段的CBD哦，價格為490萬元，價格來源網絡，僅供參考。是在墨爾本高密度住宅區哦，人流很多，周圍配套非常完善，是很適合居住還有體驗的生活區哦，120平方米的空間可以容一家人舒適的居住哦，希望能解決你的問題
來自有誰知道墨爾本二手房產價格2016-11-01
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