請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
2017年二手房裝修'>青島房產(chǎn)交易稅費(fèi)
一、交易手續(xù)費(fèi)
1.住宅按建筑面積收取，每平方米6元(買賣雙方各一半)
2.非住宅按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×0.7%收取(買賣雙方各一半)
二、登記費(fèi)：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋權(quán)利證書工本費(fèi)10元/套
三、專項(xiàng)維修資金：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)到維修資金窗口咨詢
四、契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅
征收標(biāo)準(zhǔn)
1.契稅：(買方繳納)
(1)家庭首次購(gòu)買90平米以下普通住房：成交價(jià)×1%;
(2)家庭首次購(gòu)買建筑面積90-144平米的普通住房：成交價(jià)×1.5%;
(3)其他：成交價(jià)×3%
2.營(yíng)業(yè)稅及附加：(賣房繳納)
(1)購(gòu)房時(shí)間滿5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅;
(2)非住宅、滿5年的非普通住房按差額征收：(出售價(jià)-購(gòu)房成本)×5.55%
(3)購(gòu)房時(shí)間不足5年的普通住房、非普通住房全額征收營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.55%
3.個(gè)人所得稅：(賣方繳納)
(1)成交價(jià)×1%
(2)其中通過繼承、贈(zèng)與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅：成交價(jià)×20%
(3)出售購(gòu)買時(shí)間滿五年的家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅;
4.印花稅：買賣雙方各繳納成交價(jià)的萬分之五(5/10000),房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件
青島二手房交易需要交納的費(fèi)用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)
3、 印花稅：房款的0.05% 4、 交易費(fèi)：3元/平方米
5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。7、 中介費(fèi)：房款的1%二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
行業(yè)資訊2017青島市二手房交易稅費(fèi)如何征收
發(fā)布時(shí)間：2017-03-26 10:19:48
作為青島銀行的個(gè)人信貸部客戶經(jīng)理，經(jīng)常會(huì)有客戶詢問二手房交易稅費(fèi)問題，小編此次通過咨詢市北房產(chǎn)交易中心內(nèi)的市北地稅局，總結(jié)出青島市現(xiàn)下二手房交易稅費(fèi)征收情況，二手房交易分為兩塊，一塊是住宅交易，一塊是非住宅交易，以下是二手房產(chǎn)交易稅費(fèi)具體征收情況。
二手住宅交易稅費(fèi)
一、贈(zèng)與
辦理贈(zèng)與前需先辦理贈(zèng)與公證，計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)交易中心過戶后系統(tǒng)的自動(dòng)評(píng)估價(jià)，過戶前無法告知系統(tǒng)評(píng)估價(jià)。
(1)、直系親屬贈(zèng)與：
直系親屬范圍包括父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、配偶及有贍養(yǎng)義務(wù)的人。
受贈(zèng)方：繳納契稅3%、印花稅0.1%
贈(zèng)與方：繳納印花稅0.1%
(2)、非直系親屬贈(zèng)與：
受贈(zèng)方：繳納契稅3%、個(gè)人所得稅20%、印花稅0.1%
贈(zèng)與方：繳納印花稅0.1%、營(yíng)業(yè)稅5.6%，贈(zèng)與方房產(chǎn)證或契稅稅票滿5年，可免征營(yíng)業(yè)稅。
二、繼承
辦理繼承前需先辦理繼承公證，計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)交易中心過戶后系統(tǒng)的自動(dòng)評(píng)估價(jià)。
繼承人：繳納印花稅萬分之五
三、房屋買賣
計(jì)稅依據(jù)為房地產(chǎn)交易中心過戶后系統(tǒng)的自動(dòng)評(píng)估價(jià)與納稅人的申報(bào)價(jià)之間，以孰高原則為準(zhǔn)，系統(tǒng)評(píng)估價(jià)過戶前無法告知。
(1)、普通住宅(144㎡以下)：
買方：繳納契稅3%，如所購(gòu)房屋為買方家庭唯一住房，90㎡(不含)以下按1%收，90-144平米按1.5%收取契稅。
賣方：繳納營(yíng)業(yè)稅5.6%
繳納個(gè)人所得稅2%，其中公房、拆遷房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房、集資建房、解困工程按1%繳納。
賣方如房產(chǎn)證或契稅稅票滿5年，非家庭唯一住房，免征營(yíng)業(yè)稅；房產(chǎn)證或契稅稅票滿5年，且為家庭唯一住房，免征營(yíng)業(yè)稅、免征個(gè)人所得稅。
(2)、非普通住宅(144㎡以上)：
買方：繳納契稅3%
賣方：繳納營(yíng)業(yè)稅5.6%
繳納個(gè)人所得稅2%
賣方如房產(chǎn)證或契稅稅票滿5年，非家庭唯一住房，征收營(yíng)業(yè)稅差額5.6%(差額為本次交易額-上一次交易額)；房產(chǎn)證或契稅稅票滿5年，且為家庭唯一住房，征收營(yíng)業(yè)稅差額5.6%(營(yíng)業(yè)稅差額為本次交易額-上一次交易額)、免征個(gè)人所得稅。
青島房產(chǎn)
二套房房產(chǎn)稅如何征收
2018年房產(chǎn)稅如何征收
二套房產(chǎn)稅如何征收
床墊怎么樣
智能床墊怎么樣
飄窗窗簾怎么做好看
窗簾怎么做好看
落地飄窗
喜臨門的床墊怎么樣
-
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房稅費(fèi)包括印花稅（包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅）、契稅、營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、土地出讓金、綜合地
來自遼寧二手房交易稅費(fèi)有沒有誰可以告訴我一下是怎么征收的？2016-12-23 -
2016上海房產(chǎn)稅新政策：一、房產(chǎn)交易稅新政策個(gè)人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足2年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的:(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;2、
來自誰知道二手房產(chǎn)交易稅如何征收？房產(chǎn)交易稅新政策個(gè)人所得稅？2016-12-23 -
二手房交易稅費(fèi)--印花稅計(jì)算方法納稅人：買賣雙方二手房交易印花稅稅率：0.5%注：從2016年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅
來自二手房產(chǎn)交易稅計(jì)算有哪些方法？剛買了房，不知道房產(chǎn)交易稅如何征收？我要交2016-12-23 -
二手房房產(chǎn)交易稅費(fèi)： 契稅;120平以下是1.5%。120平以上是3%。 ?? ?? ?? 評(píng)估費(fèi):0.5% ?? ?? ?? 交易手續(xù)費(fèi):3元*面積 ?? ?? ?? 測(cè)繪費(fèi):1.36元*面積 ?? ?? ??
來自二手房產(chǎn)交易稅費(fèi)怎么計(jì)算？2016-09-28
微信公眾號(hào)
土巴兔APP