已有3條回答
房產證沒下來是不能直接改名的，因為購房合同已經在房管局備案，只能等房產證辦下來之后方可進行房產證的改名程序，房產證改名具體流程如下：
1、房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
2、如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：
如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額)，契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。
根據相關規定，沒有產權證的房屋不允許上市交易，也就是說房產直接更名是不可以的。只做公證不更名過戶對買房人來說存在風險。因為在我國房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，《房屋買賣合同》屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據《房屋買賣合同》來做公證，如果雙方發生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受到質疑
如果你有房產證的話就可以直接更名，如果是還沒有辦的話，可以去開發商處更換合同，若已經備案則可以到產籍處辦理退房(或開發商回購手續)然后再重新辦理更名合同、備案，但必須要開發商同意，之后就可以更名了
-
你可以向開發商書面要求暫不做房產證,若因不辦理產權證引起的法律后果由你承擔,開發商樂得不給你跑腿呢。辦證期限是對開發商規定的,法律規定不超過90天。超過了可是算開發商違約啊,所以開發商急著叫你辦呢。不過,我建議你還是交了
來自有誰知道買房可以不辦房產證嗎2016-10-29 -
您好！有限的地皮，無限的人口，需求是增長的，價位必然增長，加上存款增多，貨幣貶值和炒作因素，漲是必然的。希望可以幫助到您。
來自有誰知道現在買房可以嗎2016-04-02 -
你好 可以的，辦理房產證和你以什么方式付款買房子沒有太大關系，而跟這個房地產項目是否正規有關系，如果不正規（正規不正規主要看他的五證全不全，至于五證都是什么證你到網上一搜就有了。）就辦不了房產證，辦理下來的時間也跟房地
來自有沒有誰知道按揭可以辦房產證嗎？2016-07-26 -
不知道您是哪的房子。查詢房產證的目的是什么現在所說的查詢的房產證一般是指核實房產證上的信息是否與國家相關部門登記的一致，及該房屋產權是否存在瑕疵，并沒有專門的機構來認定房產證的真偽。當然在辦理手續時，相關部門會以核實底檔
來自請問房產證更名條件是什么，有誰知道呢？2016-12-22 -
1、房產所有權的變更直接體現在房產證上的名字的變更。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。2、你提問的房產證改名應該是屬于贈與行為中的改名，贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母
來自房產證上變更名字有哪些手續，有誰知道呢？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP