請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
裝修'>蘇州公積金貸款二手房交易流程是:
一、先去公積金中心確認(rèn)該套二手房能不能用公積金貸款，如果能用可以貸多少，可以貸多少年。
二、以上問(wèn)題解決后，就可以和賣家簽署購(gòu)房協(xié)議，支付首付款
三、拿購(gòu)房協(xié)議，首付款憑證去公積金中心辦理貸款
四、房產(chǎn)交易中心確認(rèn)房屋交易相關(guān)繳納款項(xiàng)事宜
五、等待公積金審批通過(guò)、到房產(chǎn)中心過(guò)戶、抵押、放款
六、驗(yàn)收交房、付尾款。
以上最基本步驟僅供參考、各城市交易可能各不相同。本人建議還是找中介、談好中介費(fèi)、簽好各自責(zé)任協(xié)議、避免交易過(guò)程中的陷阱，防止人財(cái)兩空。
你好，希望幫到你
1、買賣雙方相約看房。
2、雙方洽談。了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。
3、檢查房產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。
4、買賣雙方網(wǎng)簽合同。(賣方如有貸款，則先還貸款)
網(wǎng)上簽約時(shí)，要注意房產(chǎn)狀態(tài)為可售時(shí)再簽約。
如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(但交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
5、交易中心資金托管，簽字過(guò)戶。
買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的房屋拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
6.1 貸款：買方托管首付并辦理貸款――貸款審批完打入托管賬戶。
對(duì)貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)在與賣房人簽訂房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核購(gòu)房者的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款額度，然后批準(zhǔn)貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，購(gòu)房者領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
6.2 一次性付款：全部房貸買方存入托管賬戶。
7、納稅申報(bào)，繳納稅款。
8、辦理權(quán)證。
交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，購(gòu)房者憑領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
9、買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；賣方領(lǐng)取房款。
10、水電煤訊、物業(yè)管理費(fèi)交接、戶口遷出。
11、二手房標(biāo)準(zhǔn)交易流程結(jié)束。
還是比較簡(jiǎn)單的，主要如下;
1. 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請(qǐng)表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)
2. 資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審
3. 初審?fù)ㄟ^(guò)后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審
4. 審批通過(guò)后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)
5. 貸款批貸后，通知買賣雙方過(guò)戶
6. 拿到新房本后辦理抵押登記，見(jiàn)抵押登記受理單管理中心放款.
公積金二手房貸款流程
二手房公積金貸款流程
二手房貸款交易流程
臺(tái)燈哪個(gè)牌子好
護(hù)眼臺(tái)燈哪種好
燈泡哪個(gè)牌子好
樓盤有哪些
萬(wàn)科有哪些樓盤
南寧精裝修樓盤有哪些
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
-
這公積金貸啊，要先去貸款銀行受理借款申請(qǐng)人資料，由銀行報(bào)公積金中心審批，確定貸款額度及年限，然后由中介公司辦理相關(guān)手續(xù)，最后簽訂合同。希望能夠幫到你
來(lái)自大連二手房公積金貸款流程是什么？2016-11-26 -
二手房辦理住房公積金貸款需要準(zhǔn)備材料及流程： ①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫。 ②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。 ③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的
來(lái)自大連二手房公積金貸款流程是什么？2015-12-12 -
1。一定要找個(gè)靠譜，信譽(yù)好的中介公司，因?yàn)楹芏嗍掷m(xù)都是中介跑，而且中介對(duì)買賣者都是個(gè)保障。 選好自己中意的房子，房子的一切都滿意后，開(kāi)始簽合同。付定金，不是訂金。這2個(gè)字區(qū)別很大的，有小的中介或者不負(fù)責(zé)任的中介，如果是
來(lái)自公積金貸款買二手房流程是什么？2015-12-13 -
①政策咨詢②申請(qǐng)受理借款申請(qǐng)人提供相關(guān)資料，經(jīng)擔(dān)保公司初審后符合擔(dān)保借款條件的，借款申請(qǐng)人憑擔(dān)保公司的《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款受理單》，按收費(fèi)清單支付費(fèi)用，并在《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同》上簽字。③房產(chǎn)公司蓋章
來(lái)自公積金貸款買二手房流程是什么？2016-12-23 -
借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款 第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心
來(lái)自公積金貸款買二手房流程是什么？2015-10-20
微信公眾號(hào)
土巴兔APP