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房屋過戶需要交稅，不同類型的房子不同地區有所出入：
1、公證費：按房屋評估額2%交納；
2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納；
3、契稅：按房屋評估額3%繳納；
5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；
6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值(一般按上道契稅計稅額計算)差額20%繳納；
7、房屋產權登記費80.00元。
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luomu999
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房子過戶要交稅哦。
稅費標準：
買 方：
一)登記費：80/套
二)契 稅：1.5%或3%
說明：1.5%適用于單套建筑面積在120平方米以下(含120平方米)、住宅小區建筑容積率在1.0以上(含1.0)兩個條件的住房為普通住房，缺兩條件之一的為非普通住房，契稅則為3%。其中單套建筑面積以房地產登記部門的登記信息為準，住宅小區建筑容積率由規劃部門提供。
三)印 花 稅：5元
四)手 續 費：3元/平米
賣 方：
一)個人所得稅：稅率為20％
說明：應納所得稅額＝(轉讓住房的收入額－住房原值和合理費用)×20％
對個人轉讓自用五年以上，并且是家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅
除按國家稅務總局規定可免征個人所得稅的情況外，對個人首次出售已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房等六類住房，個人所得稅核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具體由主管稅務機關根據當地實際確定。
二)手續費：3元/平米
三)營業稅：1、5.5%或差價5.5%
說明：2006年6月1日起轉讓購買不足5年普通住房征收5.5％營業稅；如果要轉讓購買超過5年(含5年)、且符合我市普通住房標準的房子，則不用交營業稅。個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。
如果轉讓購買的非普通住房超過2年(含2年)的房子，營業稅計算方法需要按其售房收入減去該房屋購置原價后的余額征收5.5％營業稅。
四)印花稅：5元
五)評估費：房產評估價值的5‰，如果買方需要貸款則為7‰
說明：若購買的二手房屬于已購公房，買方需要貸款，則應繳評估費為標的總額的千分之二；如果不貸款，則無需繳納評估費。
若購買的二手房屬于私房，在買方貸款情況下，則應繳評估費為標的房產評估價值的千分之七；不貸款應繳千分之五。
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許諾11落11
回答數：2185 | 被采納數：2
您好，二手房過戶需要交納的費用:
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
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不能，除非合同各方另行協商一致等特殊情形。因為正常情況下，房屋既已辦理了過戶手續，說明合同的出賣人和買受人已達成合意簽訂了房屋買賣合同（這里主要指房屋買賣，其它情況還可能包括贈與等情形），并且各方已經辦理了過戶登記，從法
來自請問房子過戶了還能反悔嗎?2016-08-20 -
集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產，不能上市交易，所以不能過戶。 1、集體土地是指農村集體所有的土地。其次，有哪些用地屬于集體土地 ，根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定：農村
來自請問房子過戶麻煩嗎2015-12-21 -
是可以的，實質是把房產贈與給孩子，未成年人可以擁有自己的財產。 我國《民法通則》第九條規定，公民從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。意思是說公民從出生時就擁有民事權利能力
來自請問各位房子能過戶給小孩嗎2016-08-03 -
正常是先遞件再交稅過戶的。你是怎么做到先交稅還沒遞件的但也不用太擔心，只要你們已經網簽了，問題都不大
來自房產過戶有知道要怎么交稅的嗎？房產過戶交稅多少？2016-12-29 -
房子滿五年唯一過戶還是要交稅的
來自求解答房產過戶要交稅嗎，能不交嗎？2016-12-29
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