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1投資商鋪用作經營需要繳納土地增值稅，
計算很復雜！土地增值稅應納稅額＝(轉讓收入－評估價格或發票價格－與轉讓房地產有關的稅金)×適用稅率 (根據扣除額度來定適用稅率30%-60%)
如果是舊房，有一定的扣除額，確定扣除額有兩種情況哦！
2、能提供購房發票的，經當地稅務部門確認，可按發票所載金額并從購買年度至轉讓年度止每年加記百分之五計算；購房時繳納的契稅能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與房地產有關的稅金”予以扣除，但不作為加計百分之五的基數。
3、沒有評估價格而又沒有購房發票的，那地稅服務機關根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第35條實行核定征收。核定征收是很恐怖的喲！最好是能又評估的價格
4、營業稅個稅捆綁征收。營業稅按照差價5.5征收，個稅就按照差價的20%征收。營業稅按照成交價
5、征收，個稅就按照成交價的1%征收。
這個不用選擇，房產局系統會自動帶你按照最少的那種辦法繳納。
買方稅費： 1、契稅：首房建筑面積90㎡以下，按照房屋實際成交金額的1%計算繳納;90-144㎡，按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納;144㎡以上，按照房屋實際成交金額的3%計算繳納。第二次購房或者以上，不管面積多大，一律按照3%計算繳納。
2、營業稅：普通住宅房未滿5年，按照全額營業稅的5.6%計算;普通住宅滿5年,建筑面積144㎡以下無營業稅,144㎡以上有差額營業稅(現在過戶價-以前房屋購買價=A A*5.6%=差額營業稅)。
3、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。
4、產權證印花稅：金額為每本5元。
5、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。
6、二手房經營服務性收費：經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，買方承擔50%收費。
賣方稅費; 1、營業稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計算繳納。另有規定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用。
2、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納。根據規定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產權人可以到相關部門申請減免。
3、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。
4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。
5、二手房經營服務性收費：分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，賣方承擔50%收費。
另外，測繪費用則根據如下標準進行收費：
房屋面積測繪費
50平方米以內(含50) 80元
50至100平方米(含100) 120元
100至200平方米(含200) 160元
200至300平方米(含300) 200元
大于300平方米以100平方米為一個區間，每增加一個區間增加40元
以上價格來源于網絡，僅供參考。
投資商鋪用作經營需要繳納土地增值稅， 計算很復雜！土地增值稅應納稅額＝(轉讓收入－評估價格或發票價格－與轉讓房地產有關的稅金)×適用稅率 (根據扣除額度來定適用稅率30%-60%) 如果是舊房，有一定的扣除額，確定扣除額有兩種情況哦！ 1.1、能提供購房發票的，經當地稅務部門確認，可按發票所載金額并從購買年度至轉讓年度止每年加記百分之五計算；購房時繳納的契稅能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與房地產有關的稅金”予以扣除，但不作為加計百分之五的基數。 1.2、沒有評估價格而又沒有購房發票的，那地稅服務機關根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第35條實行核定征收。核定征收是很恐怖的喲！最好是能又評估的價格 2營業稅個稅捆綁征收。營業稅按照差價5.5征收，個稅就按照差價的20%征收。營業稅按照成交價5.5征收，個稅就按照成交價的1%征收。 這個不用選擇，房產局系統會自動帶你按照最少的那種辦法繳納。
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房產遺產稅征收方法： 1.在中國的國土范圍內，不論身份，可以依照法律自由交易房產，交易價格不可低于其地區房價的合理評估下值。 2.任何人的房產可以通中國過贈與或者遺產繼承的方式給予他人，任何人通過
來自房屋遺產稅費誰知道有哪些？2016-01-19 -
重慶房產稅起征點上浮413元/平方米，希望可以幫到您
來自重慶房產稅費具體是怎么計算的？重慶房產稅費是如何規定的？2016-12-29 -
上海市房產交易稅費有：契稅，印花稅，交易手續費，登記費，配圖費。一手房交易契稅對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。對為改善居住條件購買第二套住房的，住
來自誰知道上海市房產交易稅費有哪些？麻煩說一下，謝謝2016-12-29 -
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的
來自誰知道廣州市二手房產交易稅費有哪些？2016-07-05 -
廣州市二手房交易稅費：賣家需交營業稅5.5%(房產證夠五年免）、個稅1%(唯一物業免）、交易服務費3元/平方；買家需交契稅1%（面積小于90方，第一次買房）或1.5%（面積大于90方小于145方，第一次買房）或3%（面積
來自誰知道廣州市二手房產交易稅費有哪些？需要多少費用？2016-12-23
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