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不管有沒有貸款，首先想說的，可以有2種辦法加名：贈予和買賣。其實前者的費用實際操作下來是后者的3倍。因為做贈予的話要公證費、評估費，契稅要3%，所以很不合算，一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做贈予)。
可以 通過過戶的方法
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)
交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費
您好， 要在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。而要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規定有三種方式：
房產權贈予;
房屋買賣
析產登記
其實大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
房產證上加名字
一是贈與
假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎么操作呢?
第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
二是買賣
想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
三是析產
以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。
你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。
房產證上加名字的注意事項
1 夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。
2 父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。
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房產證上加名字的手續： 準備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：身份證、房產證原件和復印件。然后還有重要的一點，必須是本人到場，不能委托他人辦理。 .繳納費用：接著就要在房管局大廳等待，叫
來自房產證加名字時間上海需要走哪些流程？2015-12-12 -
這是加的時候的情況和流程 第一種情況：有房無貸 房產證上加名字辦理流程：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件;2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工
來自房產證上加小孩名字的流程哪位朋友熟悉？2015-11-11 -
您好，如果房子已經拿到不動產登記證，首先需要看房子是否還有抵押，如果有抵押的話，需要銀行開具同意證明，拿上證明，全家身份證，戶口本，結婚證去建委進行更換房本。如果房子還在交易中，沒有打網簽，就在審核購房資質的時候，添加上
來自房產證可以加孩子的名字嗎？加名字需要哪些流程？2017-06-15 -
房產證上面寫小孩子的名字，這是可以的，即使孩子是未成年人也是法律允許的，不過，在轉讓這個房屋的時候，可是麻煩了點，因為未成年人可以接受純利益的贈與，但是如果不是有利于未成年人的利益的轉讓房產是辦不了產權過戶手續的。
來自房產證小孩名字可以寫上嗎？2015-10-21 -
房產證加名字費用及其所需要的流程，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地3、辦理房產證加名字費用如下：110元手續費，明細如下：80元
來自房產證上名字添加流程是怎么樣的,請問都有哪些手續2016-12-29
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