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簡約主義者
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裝修'>福州房產證上加名的程序：
1、登記權利人由一人申請登記為兩人，權屬發生變化，應當申請轉移登記。
2、提交：登記申請書、身份證明、房產證、夫妻財產約定書(或買賣合同、贈與公證書等)。
3、費用：登記費、手續費、工本費(共有多發一證);是否征稅由稅務部門決定。
需要注意的是：1、如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬。
2、共有產權是指房產證上仍為一個人的名字，但是在共有人一欄有共有人的名字，產房屋的產權屬共同產權，可以在公證處公證各自所占份額。
3、不需要辦理兩個證件，如果需要其房產為兩個人共同擁有的話，可以在辦理房產證時，申請產權共有，就是在房產證的共有人一欄申請填寫共有人的姓名。房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權可以在法律上標志著房產的共同歸屬。
希望對您有幫助。
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樓吉logo
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第一種情況：有房無貸
在有房無貸的情況下，房產證上加名字的辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
在有房有貸的情況下，房產證上加名字的辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各地交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
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啦啦啦
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首先經抵押權人同意，才可以加名。如果沒有抵押，并且房產證是在領取結婚證后辦理的，雙方帶齊身份證、戶口本、房產證、土地證和結婚證，直接到房地產交易中心申請，相關費用大概是登記費80元、工本費10元、印花稅5元。如果是婚前財產加上對方名字要繳納契稅、土地出讓金等。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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1.“有房無貸”房產證加名字費用 辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 2.“有房有貸”房產證加名字費用 辦理房產證上加名
來自房產證上加名字手續費如何辦理？2015-10-27 -
你好。在房產證上價名字這個需要找當地的管理人員。提交自己的身份證明材料，等待審核，審核后就可以在上面添加名字了。希望我的回答可以幫到你。
來自請問房產證上如何加名字？2016-11-20 -
您好，房產證上加名字屬于過戶行為。需要將房產證、土地證、現房屋所有權人的身份證、戶口本、結婚證（未結婚的開具證明）以及需要加上去人的身份證、戶口本、結婚證等材料一同到房管局辦理過戶登記手續并繳納相應稅費。
來自請問如何房產證上加名字2015-11-28 -
辦理流程是： 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個
來自請問房產證上如何加名字2015-12-17
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